Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • «Российский аукционный дом» готовит к продаже бизнес-центр «Энергия»…

«Российский аукционный дом» готовит к продаже бизнес-центр «Энергия» в Санкт-Петербурге

15.03.2013, Mergers.ru

13 марта 2013 года «Российский аукционный дом» (РАД) сообщил о том, что он готовит к продаже здание действующего бизнес-центра «Энергия» класса «В», находящееся на Ленинском проспекте в Санкт-Петербурге. Об этом говорится в пресс-релизе «Российского аукционного дома». Объект является предметом залога по кредиту выданному ОАО «Собинбанк».

Здание бизнес-центра, постройки 1974 года, расположено в активно развивающейся деловой зоне, вблизи пл. Конституции, и обладает хорошей транспортной доступностью.

Начальная стоимость лота составляет 750 млн рублей. Собственником разработана концепция увеличения общей площади здания до 15 300 кв. м. за счет надстройки двух дополнительных этажей над основной частью здания и трех этажей - над дворовой частью.

Объект расположен в зоне жилой застройки, где действует высотный регламент – 80 м. Таким образом, существует потенциальная возможность строительства на указанном участке жилого дома.

По данным информационного портала «Арендатор.ру.», бизнес-центр «Энергия» отлично расположен, в непосредственной близости находится одна из главных магистралей города - Московский проспект, также рядом расположен выезд на Кольцевую автодорогу и Пулковское шоссе, что обеспечивает возможность быстро добраться до любого района Петербурга и до внутреннего и международного аэропортов города.

Однако, несмотря на удачную локацию, первоначальная цена лота представляется участникам рынка несколько завышенной. Учитывая это, вероятно, не стоит ожидать большого количества претендентов на покупку. Помимо этого, собственнику, скорее всего, будет необходимо провести реконцепцию объекта, поскольку бизнес-центр морально устарел.

Адрес бизнес-центра: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 168 лит. А. Площадь земельного участка (оформлен в собственность) – 4 700 кв. м. Бизнес-центр полностью сдан в аренду (арендопригодная часть здания составляет 8 540 кв. м.).

Здание бизнес-центра «Энергия» расположено на красной линии застройки Ленинского проспекта. Изначально в здании располагался институт «Энергомашпроект». Здание построено в 1973 (1974) году по проекту архитектора И. Н. Ступельмана. Реконструкция здания выполнена в 2000-2005 годах. Общая площадь 10 986 м2. Отопление – центральное. Горячее водоснабжение – централизованное. В здании имеется приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблю дение и магнитная система контроля доступа

Здание бизнес центра состоит из основного 8-ми этажного корпуса и 3 трехэтажных пристроек, которые образуют замкнутый внутренний двор. В правом крыле на 2-ом этаже располагается столовая. В левом крыле на 1-ом этаже расположен актовый зал, занимающий два этажа. В задней пристройке на 3-ем этаже расположена стоматологическая клиника. На 1-ом этаже ос- новного корпуса также размещены основной вход, кафе и банковские помещения. В остальной части здания расположены в основном офисные помещения. Подвал имеется частично под основным корпусом и под левым и правым крылом. В подвале располагаются технические и складские помещения, водомерные узлы.

Во внутренний двор выходят лестничные клетки задней пристройки. Также имеются выходы с основного корпуса и левого крыла. Внутренний двор покрыт брусчаткой. Внутренний двор используется для размещения столиков кафе, стоянки машин. По периметру двора выполнена ливневая канализация.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст