Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 305,81  (-6,96%)
1 128,03  (-0,23%)
5 254,35  (+5,86%)
69 796,92  (-915,48%)
3 521,66  (-40,15%)
87,00  (+1,59%)
Источник Investfunds

«Русал» снизил цену на бизнес-центр «20-я линия»

«Русал» предпринимает вторую попытку продать комплекс офисных зданий на Васильевском острове. Год назад компания просила $16,5 млн за пять зданий, теперь же цена снижена до $14 млн.

Характерной особенностью объекта является его продажа вместе с арендаторами, что позволяет покупателю не тратить время на заполнение объекта. Сегодня такие покупки наиболее популярны. Большинство инвесторов предпочитают уже заполненные помещения.

Ставка аренды в этом бизнес-центре находится на уровне 800-1 000 рублей за квадратный метр в месяц. Если у этих зданий есть дополнительные участки, на которых можно достроить дополнительные площади, или высотный регламент позволяет увеличить этажность, то объектом может заинтересоваться такая компания, как, например, холдинг »Империя».

Основные недостатки рассматриваемого комплекса зданий — отсутствие хорошей транспортной доступности и удаленность от метро. С учетом характеристики объектов и локации заявленная стоимость вполне адекватна и соответствует рынку. Инвесторам предложение может быть интересно, если объект генерирует стабильный доход.

Бизнес-центр «20-я линия» - это офисный центр класса В, размещающийся на площади в 12,5 тыс. м2, при этом сдаваемые в аренду офисные площади занимают – 9 тыс. м2. Центр располагается в Санкт-Петербурге на Васильевском острове недалеко от Горного института, Большого проспекта и набережной Лейтенанта Шмидта, в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Василеостровская». «Сталинское» здание, в четыре этажа, построено из кирпича в 1934 году, но реконструкция была проведена в начале 21 века, сохранив при этом коридорно-кабинетную систему с санитарными помещениями в зонах общего пользования на каждом этаже. Помещения офисов отделаны стандартно.

Центр прекрасно технически оснащен, имеет систему центрального отопления, пожарную сигнализацию с системой аварийного оповещения и четвертый класс обеспечения электричеством. Обеспечивает безопасность центра круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения с «тревожной» кнопкой. Парковка размещена во дворе бизнес-центра, а также перед фасадом. Услуги телефонии и интернет арендаторам офисов предоставлены фирмами «Квантум», «Петер Стар», «Ниеншанц», «WestCall».

В центре есть место для хорошего отдыха – кафе, где можно испытать наслаждение от атмосферы и отменного обслуживания по демократичным ценам, что с каждым днём всё больше влияет на выбор арендуемого офиса. Кроме того кафе готово провести любое торжество. Кафе рассчитано на 28 посадочных мест. Центр имеет конференц-зал на 30 мест, который отлично оборудован, есть Wi-Fi. Салон красоты работает без выходных, оказывая весь спектр услуг по умеренным ценам.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст