Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'17
121
12 948
II кв.'17
142
9 017
I кв.'17
145
8 827

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
6 370
Катарский суверенный фонд (Qatar Investment Authority, QIA) Роснефть
4 883
GlencoreРоснефть
4 883

Санаторий «Якты-куль» купит актив ММК за счет бюджета Башкирии

09.10.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», о том, что минфин Башкирии согласовал выделение ГУП «Санаторий Якты-куль» 130 млн. руб. на покупку у ММК пансионата «Березки», сообщила депутатам Курултая республики замминистра финансов Наталья Калугина.

Корректировки расходной части бюджета текущего года проходят подготовку к первому чтению в Курултае. Предполагается, что госсанаторий приобретет у ММК 100% уставного капитала ООО «Дом отдыха Березки», составляющего 121,5 млн. руб.

Собственных средств для покупки актива ГУП «Санаторий Якты-куль» не хватило бы: выручка госздравницы в 2015 году составила 182 млн. руб. (за 9 месяцев прошлого года – 127,5 млн. руб.), чистая прибыль — 4,2 млн. (за 9 месяцев 2016 года — 495 тыс. руб.).

Выручка санатория в 2016 году, по информации Kartoteka.ru, составила 164,16 млн. руб., чистая прибыль — 992 тыс. руб.

6 октября 2017 года, правительство Башкирии утвердило порядок предоставления субсидии санаторию «Якты-куль», за счет которой будет профинансирована покупка у Магнитогорского металлургического комбината (ММК) дома отдыха «Березки».

Как следует из документа, опубликованного на официальном правовом портале, субсидия будет предоставлена на основании соглашения между санаторием и минфином Башкирии.

Для этого получатель субсидии должен не иметь долгов по уплате налогов и обязательных платежей, не находиться в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства, не иметь просроченной задолженности по уже полученным субсидиям.

Размер субсидий будет определен в законе о бюджете. Санаторий должен подтвердить результативность получения субсидии, увеличив площадь оказания санаторно-курортного лечения на 14,6 тыс. кв. м. Это также должно увеличить на 1,2% показатель фондооснащенности учреждений здравоохранения республики.

ММК продавал пансионат (расположен примерно в 1 км от санатория «Якты-куль») с 2014 года в рамках избавления от непрофильных активов. Вначале актив выставлялся на продажу за 180 млн. руб. (чистые активы ООО «Дом отдыха Березки» на начало 2016 года оценивались в 39 млн. руб.).

Но, как сообщил источник, знакомый с ходом подготовки к сделке, спроса на предприятие не было, и цена закономерно упала.

Комбинат решил сосредоточить усилия на развитии других своих курортов на озере Банном — санатории «Юбилейный», к которому присоединен горнолыжный центр «Банное» (один из самых популярных курортов в Башкирии), сказал источник.

После покупки дома отдыха номерной фонд «Якты-куля» может вырасти более чем вдвое — с 136 до 320 номеров, количество мест для размещения — втрое, с 210 до 650-ти. Но о сроках окупаемости бюджетных затрат в кабмине не говорят.

Если судить по чистой прибыли ООО «Дом отдыха Березки» (4,2 млн руб. в 2015 году при выручке в размере 154 млн руб.), то это около 30 лет. На начало 2016 года у дома отдыха была кредиторская задолженность в размере 23,7 млн руб.

В правительстве Республики Башкортостан объясняли покупку актива у ММК тем, что хотят развивать в «Якты-куле» отдых экономкласса — размещение в «Березках» стоит дешевле, чем в санатории, за счет этого круг получателей лечения в здравнице может увеличиться, полагают в кабмине.

«Цены в санатории «Якты-куль» не всем доступны, но летом мест практически нет. В «Березках» все бюджетнее»,— сообщил источник, знакомый с ходом подготовки к сделке. По его словам, в «Якты-куле» обсуждали вариант строительства нового корпуса для туристов, но решили, что купить готовый актив дешевле. «Березки» практически не требуют вложений, весь бизнес отлажен», — отметил он.

База расположена в Абзелиловском районе Башкирии на площади 17,7 га на берегу озера Банное (Якты-куль). В «Березках» семь корпусов на 450 мест.

По данным открытых источников, средняя заполняемость башкирского санатория в течение года составляет около 80%. Заполняемость «Березок» неизвестна. Отдых в пансионате, по данным его официального сайта, действительно дешевле — от 950 руб. за взрослого в сутки (в санатории — от 2,7 тыс. руб.).

Администрация «Якты-куля» второй год пытается увеличить трафик здравницы за счет туристов, не заинтересованных в лечении. Им предлагаются туры выходного дня, но курирующим ведомством здравницы все еще является минздрав, и санаторная деятельность остается для него основной, что удорожает стоимость услуг.

Отметим, что сделку решили закрыть до приватизации санатория — до конца года он должен быть преобразован в ООО. О планах продажи не сообщалось.

Год назад кабмин Башкирии и ММК подписали соглашение о развитии на озере Банном туристической зоны «Горные курорты Башкирии «Легенда Урала». По условиям соглашения, ММК будет и дальше инвестировать в развитие курортов. За 10 лет комбинат уже вложил в развитие этой туристической зоны около 750 млн. руб.

Глава госкомитета по предпринимательству и туризму Республики Башкортостан Вячеслав Гилязетдинов сообщил, что компания свои обязательства выполняет — достроены два корпуса в санатории «Юбилейном» и подъемник в Абзаково. Республика в свою очередь финансирует программы продвижения курорта и строительство горнолыжного центра «Мраткино» под Белорецком.

Весной 1945 года руководство Магнитогорского калибровочного завода (МКЗ) приняло решение о создании заводской базы отдыха в районе озера Банное в Башкирии. 9 апреля 1947 года общим собранием колхоза им. Кусимова Абзелиловского района Башкирии выделено под базу отдыха 50 гектаров земли.

Сегодня здесь разместились: детский оздоровительный центр (ранее – пионерский лагерь) «Уральский зори», дом отдыха «Березки», и теперь уже бывшая, детская дача «Солнышко», где до 1977 года летом оздоравливались дошкольники девяти заводских детских садов.

Создание базы отдыха калибровщиков началось со строительства пионерского лагеря. Уже в 1946 году здесь начали оздоравливать детей.

В 1955 году в загородной заводской зоне отдыха рядом с пионерским лагерем появляются первые палатки. Они пользовались большой популярностью у трудящихся завода и их детей.

В 1960 году было принято решение о создании туристической базы. В июле того года турбаза приняла первых своих отдыхающих.

В то время, когда строился детский оздоровительный лагерь «Уральские зори», МКЗ в первую очередь беспокоился о детях, а отдых родителей ограничивался путевками в профсоюзные дома отдыха, которых было тогда недостаточно, и однодневными выездами на грузовых автомобилях в живописные места реки Урал.

Завод расширялся, увеличивалось количество рабочих, увеличивались возможности предприятия, и было принято решение строить дом отдыха.

В 1965 году на территории, где сегодня находится дом отдыха «Березки», было построено первое здание. В нем были расположены комнаты для отдыхающих, столовая, склады и администрация, а также построен дом для сотрудников.

В это же время был решен вопрос с водопроводом, были введены в строй скважины, напорная башня и канализация. Но для того, чтобы дом отдыха работал круглогодично, нужно было тепло. С этой целью в первом здании построили котельную.

В 1968 году по инициативе профкома завода на базе отдыха начали возводить здания санатория-профилактория на 100 мест (теперь корпус № 1 дома отдыха «Березки»). Строительство завершили в 1972 году.

И хотя сегодня это не самое лучшее здание дома отдыха, но по тем временам такого корпуса дом отдыха еще не имел. Много лет оздоравливались и отдыхали в нем калибровщики.

Здесь были все физиотерапевтические и водные процедуры, работал зал лечебной физкультуры, ингаляции и кислородные коктейли, организовано стоматологическое лечение и многие другие оздоровительно-медицинские услуги.

В 1984 году здесь была организована работа отделения восстановительного лечения под патронажем первой городской больницы. В отделении без малого двадцать лет ежегодно проходили лечение более 500 калибровщиков.

Комментарий
Первый заместитель председателя Союза туриндустрии республики Сергей Колесников полагает, что «Березки» — выгодное вложение.

«Дом отдыха пользуется спросом у желающих недорого отдохнуть — студентов, горнолыжников. Он, кстати, когда-то был республиканской собственностью, и уже потом отошел ММК», отметил собеседник. По его оценке, при грамотном управлении вложения в покупку могут окупиться быстрее — в течение пяти-шести лет.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст