Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 305,81  (-6,96%)
1 128,03  (-0,23%)
5 254,35  (+5,86%)
69 796,92  (-915,48%)
3 521,66  (-40,15%)
87,00  (+1,59%)
Источник Investfunds

Семья бывшего замминистра природных ресурсов РФ Семёна Леви продала свой девелоперский бизнес

07.05.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», 6 февраля 2018 года, состоялось внеочередное собрание акционеров АО «Стройиндустрия». На нем был избран новый состав совета директоров.

Председателем совета избран Роберт Рахметов, который, по данным «СПАРК-Интерфакс», возглавляет принадлежащее ему ЧОП «Сотникс» и является директором ООО «Уралъ», тоже занимающегося охранной деятельностью. В состав совета директоров вошли четыре новых физлица: Марина Глумова (экс-директор ООО «Уралъ»), Анна Нурдинова, Елена Килина и Ксения Головнина.

В тот же день состоялось заседание нового совета директоров, который прекратил полномочия гендиректора общества Романа Леви. Новым руководителем «Стройиндустрии» с 8 февраля 2018 года на четыре года избран Андрей Колеватов, по данным «СПАРК-Интерфакс», ранее несколько месяцев возглавлявший «Краснокамский завод металлических сеток».

Сейчас он указан как гендиректор и единственный владелец ООО «Центр инноваций и компетенций» (общество зарегистрировано в октябре прошлого года в Перми по ул. Чернышевского, 28).

Полная смена состава совета директоров, в который раньше входил топ-менеджмент предприятия, а также бывший гендиректор АО и экс-замминистра природных ресурсов Семен Леви, связана со сменой собственников компании.

«Мы продали предприятие», — подтвердил информацию Роман Леви. На вопрос о причинах продажи он кратко ответил, что «просто решили продать», и уточнил, что сделка будет закрыта на следующей неделе. Он не стал раскрывать, кто приобрел актив и какова сумма сделки. Ранее один из активов компании - отель «Жемчужина» выставлялся на продажу за 1 млрд. руб.

Новые владельцы могут быть связаны с инициаторами девелоперского проекта Lakewood в Перми. Это комплекс домов и апартаментов на ул. Братской, 98а. На территории 2,5 га находятся здание с 18 апартаментами и четыре коттеджа.

Согласно «СПАРК-Интерфакс», Марина Глумова, вошедшая в совет директоров «Стройиндустрии», является председателем товарищества собственников недвижимости «Лэйквуд», а также возглавляет ООО «Синержи», учредителем которого выступает Михаил Белебезьев.

АО «Стройиндустрия» — пермский строительный холдинг, подконтрольный Семёну Леви. Мажоритарными акционерами общества пока числятся Роман Леви (46,69% в уставном капитале) и ООО «Эвентус Премиум Проперти» (36,72%, учредителем этой компании является «Стройиндустрия»). Выручка по итогам 2016 года составила 41,8 млн. руб., чистый убыток — 41,6 млн. руб.

«Стройиндустрия» основана в 1992 году на базе производственно-строительного комбината треста «Перм­гражданстрой». Компания долгое время была одним из лидеров пермского строительного рынка. В 2000-е реализовала несколько девелоперских проектов в Перми, включая строительство гостиничного комплекса и апартаментов «Жемчужина» на бульваре Гагарина, 65а, а также МФК на ул. Чернышевского, 28.

После того как совладелец и гендиректор ОАО Семен Леви был назначен зам­руководителя Росприроднадзора, а позже — замминистра природных ресурсов и экологии, предприятие стало избавляться от своих активов.

Основной производственный актив компании (ООО «Завод ЖБИ», ежегодно производил около 45 тыс. кубометров сборного железобетона, 5 тыс. кв. м столярных изделий и около 1 тыс. тонн металлоконструкций) в марте 2008 года был продан группе компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания»), которая реализует в Перми несколько проектов.

Сейчас основной вид деятельности «Стройиндустрии» — получение доходов от сдачи внаем собственного нежилого недвижимого имущества. Ключевые активы компании — гостиница и ресторан «Жемчужина» в Перми на бульваре Гагарина, 65а и помещения в офисно-торговом центре на ул. Чернышевского, 28 в тот же городе.

До недавнего времени в портфеле компании была еще одна привлекательная площадка. В 2016 году «Стройиндустрия» приобрела на торгах в рамках банкротства ООО «Транк» право аренды земельного участка на ул. Ленина, 33-35 (0,95 га). Актив достался компании за 31 млн. руб.

В «Стройиндустрии» заявляли, что разрабатывают проект под эту площадку, но детали не раскрывали. Это территория в самом центре Перми, рядом с гимназией №17, собственником является муниципалитет.

На участок «Транка», помимо девелоперов, долгое время претендовала и гимназия. Ее руководство ссылалось на старый Генплан Перми, согласно которому еще в 1990-е годы весь квартал, включая этот участок, предполагалось передать учебному заведению для расширения площадей.

Новые власти края нашли способ решить эту проблему с помощью внебюджетных средств. Осенью 2017 года краевое правительство и администрация Перми подписали соглашение о сотрудничестве с ГК «Корт­рос».

Оно предполагает, что ГК «Кортрос» (осваивает квартал №179 бывшей краевой психиатрической больницы) возьмет на себя дополнительные соцобязательства — выкупит право аренды участка в Перми на ул. Ленина, 33-35 и передаст его городу. В конце прошлого года «Кортрос» приобрел право аренды у «Стройиндустрии». По данным информированных источников, сумма сделки составила 50 млн. руб.

Комментарий

«Гостиница „Жемчужина“ — нормальный функционирующий объект, как и МФК в Перми на ул. Чернышевского, 28.

Но, насколько я понимаю, значительная часть площадей на ул. Чернышевского уже продана. Мне кажется, что новому собственнику „Стройиндустрии“ прежде всего, интересен бренд компании, а не ее активы в коммерческой недвижимости», — предполагает директор УК «Столица Пермь» Константин Копытов и добавляет, что компания до сих пор обладает известностью «за счет хорошей истории и интересных девелоперских проектов».

«Если у новых владельцев есть стремление развивать девелоперский бизнес, то сделать это с помощью известного бренда вполне логично», — считает господин Копытов.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст