Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 307,17  (+3,08%)
1 129,94  (-0,01%)
5 248,49  (+44,91%)
70 898,72  (+2 004,36%)
3 586,06  (+78,05%)
85,41  (-0,84%)
Источник Investfunds

Спустя шесть лет Москва нашла покупателя на треть площадей ЦУМа

01.12.2015, Ведомости

Компания «Аркада холдинг» выкупит треть площадей Центрального универсального магазина (ЦУМ) – 19 200 кв. м, принадлежащих городу, следует из сообщения департамента Москвы по конкурентной политике (организатор торгов).

Заявки на участие в торгах подавали два участника, отмечается там же. Но заявка одного из них (его имя не раскрывается) была отклонена, следует из заявления департамента, поэтому второму участнику – «Аркада холдингу» – город предложил заключить договор купли-продажи объекта по начальной цене в 4,3 млрд руб.

ООО «Аркада холдинг», согласно ЕГРЮЛ, создано в марте 2015 г. 40% его долей принадлежит бывшему топ-менеджеру инвестподразделения «Альфа-групп», компании А1, Юрию Ширманкину; еще по 30% – у совладельцев управляющей компании «Альта» Алексея Каверина и Дениса Избрехта.

«Аркада холдинг» получил предложение от мэрии о выкупе площадей ЦУМа по стартовой цене, подтвердил Каверин. Однако, по его словам, он и его партнеры еще обдумывают предложение, хотя цена кажется им приемлемой.

Вопрос привлечения заемных средств на покупку объекта еще обсуждается, отметил он. ЦУМ интересен партнерам с точки зрения местоположения и как памятник культуры, сказал Каверин.

ЦУМ, расположенный на Петровке, – один из самых известных торговых объектов Москвы. Комплекс состоит из двух частей. Первая – историческое здание площадью 12 270,4 кв. м, построенное в 1908 г. Оно принадлежит городу и сдано в аренду ОАО «ТД «ЦУМ» (принадлежит компании Mercury) до 2045 г.

Вторая – новое строение общей площадью около 45 000 кв. м; из них порядка 7000 кв. м также принадлежат Москве и сданы в аренду до 2022 г. ТД «ЦУМ», остальные – у Mercury в собственности (через ТД «ЦУМ»).

Москва пытается продать свои площади в ЦУМе с 2009 г. Тогда она предлагала выкупить их Mercury, но стороны не сошлись в цене, а желающих участвовать в торгах не нашлось. Новые торги были объявлены в марте 2015 г. и назначены на 30 апреля, но их четырежды переносили из-за отсутствия претендентов.

Одна из причин отсутствия инвесторов на площади ЦУМа – низкая ставка аренды исторического здания универмага: 3540 руб./кв. м в год, рассказывали ранее участники рынка.

Это значит, что общий срок окупаемости для инвестора, заплатившего при покупке трети площадей ЦУМа 4,3 млрд руб., составит примерно 63 года, подсчитал управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

Нормальный срок окупаемости для такого рода активов, по его словам, 10–11 лет, в этом случае ставка аренды должна быть не менее 22 000 руб./кв. м без НДС и эксплуатационных расходов, указывает Богданов.

Каверин утверждает, что он и его партнеры по «Аркаде» об окупаемости этой инвестиции будут думать потом.

У Каверина и Избрехта есть опыт работы на рынке недвижимости. «Альта» управляет несколькими бизнес-центрами в Нижнем Новгороде, Уфе, торговым центром «Мневники» в Москве, оказывает услуги по административному, финансовому, коммерческому управлению, указано на сайте компании.

Выручка компании в 2014 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 29,4 млн руб., чистая прибыль – 1,7 млн руб.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст