Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
71
2 210
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Stockmann продает "Невский центр" PPF Real Estate и уходит из России

17.10.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант» и информационных агентств «ТАСС», «РИА новости», «РИА недвижимость» и AK&M, финская компания Stockmann договорилась с PPF Real Estate (входит в группу PPF чешского миллиардера Петра Келлнера) о продаже торгового комплекса "Невский центр" в Петербурге.

Как сообщили в Stockmann, стоимость составила 171 млн. евро. При этом на 1 января 2018 года оценочная стоимость имущества составила 181 млн. евро.

"В сделку входит стопроцентная российская дочерняя компания Stockmann, ООО "Центр Стокманн Невский", которой принадлежит 100% имущества Невского центра", - говорится на сайте компании.

Сделку должна одобрить ФАС. В компании ожидают, что право собственности передадут до конца 2018 года. После продажи торгового комплекса у Stockmann не останется бизнеса в России.

При этом российский представитель бренда — АО «Стокманн» — продолжит развитие универмагов торговой сети в России по франшизе.

Чешская компания PPF Real Estate, которая станет новым владельцем торгового комплекса «Невский центр» в Петербурге, купив его у финской Stockmann Group, не намерена пересматривать условия аренды торговых площадей, сообщил представитель PPF Group. В настоящий момент компания проводит детальный аудит деятельности ТК.

"Целью является закрытие сделки и передача права собственности к концу этого года. Мы очень рады тому, что нашли профессионального инвестора в недвижимость в качестве нового владельца "Невского центра", который намерен продолжить развитие этого замечательного торгового центра в самом сердце Санкт-Петербурга.

Продажа актива позволит Stockmann полностью сосредоточиться на развитии своих магазинов в Финляндии и странах Балтии. В то же время продажа увеличивает нашу финансовую гибкость и уменьшит задолженность в балансе группы", - прокомментировал управляющий директор Stockmann Лаури Вейхалайнен. Отмечается, что после уплаты налога Stockmann получит около €139 млн.

Компания Stockmann была основана в 1862 году. Сейчас она управляет более чем 500 магазинами в 18 странах. В России Stockmann присутствует с 1989-го.

"Невский центр", в который финский инвестор вложил 185 миллионов евро, открылся после реконструкции в ноябре 2010 года.

Он расположен на площади Восстания и первой линии Невского проспекта — главного торгового коридора города, по адресу: Невский проспект, 114-116. Непосредственная близость к станции метро "Площадь Восстания" и шаговая доступность от Московского вокзала, который является крупнейшим городским транспортным узлом, позволяет охватить примерно 80% населения Петербурга (более 4 млн. человек).

Согласно информации на сайте ТЦ, его общая площадь составляет 103 тысячи кв. м, (арендопригодная — 46 тыс. м2), из которых 19 тысяч кв. м занимает универмаг Stockmann.

В здании торгового комплекса содержится более 90 розничных и офисных ритейлеров, общая площадь магазинов составляет 46 тыс. м2. Якорным арендатором является АО "Стокманн" (Reviva Holdings Limited), который владеет универмагами Stockmann в России с 2016 года.

Универмаг Stockmann предоставляет широкий выбор модной одежды, косметики, качественных продуктов и товаров для дома.

Впервые о намерениях продать "Невский центр" Stockmann объявил в ноябре 2012 года. Тогда стоимость актива эксперты оценивали в $500 млн. В феврале 2014 года финская компания изменила планы, поскольку рентабельность комплекса после частичной смены арендаторов улучшилась.

Однако в 2015 году ритейлер продал свои универмаги в России компании Reviva Holdings Ltd (владелец компании "Дебрусс", которая развивает в России по франшизе универмаги британской марки Debenhams).

В ноябре 2016 года Stockmann решил избавиться от своего последнего актива в России – "Невского центра". Стоимость объекта оценивалась в $250 млн. Сообщалось о планах O1 Group купить комплекс, но сделка заключена не была.

Затем, в феврале 2018 года, сообщалось, что Stockmann договорился о продаже «Невского центра». Единственным оставшимся претендентом был Morgan Stanley, но фонд отказался от приобретения торгового комплекса.

PPF Real Estate Россия входит в группу компаний PPF Real Estate Holding B.V. и оказывает услуги в области строительства и управления объектами недвижимости. PPF Real Estate управляет активами в размере 2 миллиарда евро на рынках недвижимости в Европе и России.

Он является частью инвестиционной компании PPF Group, созданной Петром Келлнером в Чешской Республике в 1991 году. Глобальные активы PPF Group во всем мире в настоящее время превышают 38 миллиардов евро.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст