Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 308,46  (+4,37%)
1 128,85  (-1,10%)
5 248,49  (+44,91%)
70 726,87  (+1 832,51%)
3 582,58  (+74,57%)
85,41  (-0,84%)
Источник Investfunds

Суд предписал реализовать пермский бассейн «БМ» на торгах за 145 млн. рублей

04.05.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», 14 марта Пермский краевой суд удовлетворил жалобу ООО «Пермская финансовая корпорация» (ПФК) и обратил взыскание на объекты недвижимости бассейна «БМ»: трех­этажное здание и земельный участок под ним. Объекты отправятся на публичные торги с начальной стоимостью в 145,973 млн. руб.

Кроме того, суд постановил взыскать с ООО «Стилэкс» и Александра Родионова в пользу ПФК задолженность по кредитному договору 55 млн руб. и расходы на оплату госпошлины в размере 60 тыс. руб. Отдельно с ООО «БМ» будет взыскано еще 6 тыс. руб. пошлины.

Решение нижестоящей инстанции — Ленинского райсуда Перми, вынесенное 27 декабря 2017 года, не включало взыскания на недвижимость, однако на этом настаивал истец.

Напомним, что иск ПФК к ООО «Стилэкс», его владельцу Александру Родионову и ООО «БМ» предусматривал взыскание долга и обращение взыскания на заложенную недвижимость с определением ее стоимости на торгах в 61,7 млн. руб. Трех­этажное здание бассейна занимает 5042,7 кв. м, участок под ним имеет площадь в 12 100 кв. м.

Единственным учредителем ООО «Пермская финансовая корпорация» является Игорь Фомин, в прошлом руководитель ООО «ЛУКОЙЛ-Перм­нефтепродукт».

В судебном заседании представители ООО «БМ» иск не признали, пояснив, что регистрация перехода к ПФК прав по ипотеке не была произведена. При этом требования истца о взыскании с ООО «Стилэкс» и Александра Родионова 55,7 млн. руб. признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о взыскании на заложенное имущество, принадлежащее ООО «БМ», районный суд нашел не подлежащим удовлетворению из-за отсутствия регистрации перехода прав по ипотеке.

Сейчас оспариваемым имуществом владеет и управляет ООО «БМ», которое контролируется Еленой Семеновой (50%, представляет интересы семьи экс-акционера «Велты» Сергея Семенова) и ООО «Консалтинг-Сервис» (50%, принадлежит бизнесмену Дмитрию Зарецкому).

Второй совладелец у «БМ» появился в 2009 году, его структуры Сергея Семенова привлекали для реализации проекта расширения бассейна со строительством торговых площадей.

Проект не был реализован, а вместо этого в 2016 году между со­владельцами ООО «БМ» начался корпоративный конфликт: стороны активно судятся в арбитраже, пытаясь добиться контроля над ООО. Само ООО сейчас управляется топ-менеджментом, близким к семье господина Семенова.

Согласно материалам дела, ПАО АКБ «Урал ФД» предоставило ООО «Стилэкс» кредит в 60 млн. руб. Единственным учредителем ООО является бывший гендиректор АО «Пермский мясокомбинат» Александр Родионов, который в 2009–2016 годах был совладельцем ООО «БМ» (доля в 26%, которую впоследствии он продал ООО «Консалтинг-Сервис»).

В залог была включена ипотека здания бассейна и земельного участка под ним. В итоге «Стилэкс» (ныне в стадии ликвидации) долг не вернул, а банк уступил право его требования ООО «Вилрой», которое передало его ООО «Пермская финансовая корпорация».

Совладелица ООО «БМ» Елена Семенова сообщила, что компания планирует оспорить решение краевого суда. «Мы также рассматриваем возможность выкупа долга, постараемся не допус­тить торгов», — пояснила госпожа Семенова. По ее данным, рыночная стоимость имущества выше и составляет 182 млн. руб.

«Мы бы хотели обратить внимание властей города и края на поиск путей решения этой проблемы. Бассейн — социально значимый объект, в нем работает школа плавания», — добавила госпожа Семенова.

Кадастровая стоимость здания бассейна, согласно карте, составляет 18,781 млн. руб., участка — 40,2 млн. руб.

Комментарий

По мнению экспертов, указанная в судебном решении стоимость объектов в 145,9 млн. руб. достаточно высока. «Здание бассейна старое и требует реконструкции. Общая стоимость здания и участка находится в пределах 100 млн. руб.», — считает исполнительный директор ООО «Р-Консалинг» Ольга Козырева.

По оценке госпожи Козыревой, объект представляет интерес только для тех, кто имеет опыт в управлении бассейнами: «Бассейн как доходный объект имеет интерес для узкого круга инвесторов, знакомых с его рентабельностью, доходностью и рисками».

Иного мнения придерживаются в инвесткомпании «АЛОР». По расчетам аналитика Кирилла Яковенко, цена в 150 млн. руб. справедлива для строительства современного бассейна с двумя чашами «с нуля», а бассейн «БМ» возведен в 1977 году.

«Стоимость участка площадью 12 тыс. кв. м в Свердловском районе Перми — около 1,5–2 млн. руб., но это за пустой, неосвоенный учас­ток без электричества и коммуникаций. Освоенный участок должен стоить от 5 млн. руб.», — отметил гос­подин Яковенко.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст