Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'19
102
10 161
IV кв.'18
177
6 529
III кв.'18
150
12 835

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
4 500
DXC TechnologyLuxoft
2 000

Тайный рантье. Миллиардер Сергей Гордеев собрал крупный портфель коммерческой недвижимости

15.03.2019, Mergers.ru

По данным журнала «Forbes», миллиардер Сергей Гордеев впервые признал, что может иметь отношение к одному из крупнейших торговых центров Москвы Columbus у метро «Пражская».

Это значит, что бизнесмен, который некогда успешно продал свои бизнес-центры структурам Михаила Гуцериева и Бориса Минца, вновь собирает портфель коммерческой недвижимости.

Торговый центр Columbus общей площадью 277 000 кв. м (полезная площадь 136 000 кв. м) и стоимостью не меньше $300 млн. открылся в 2015 году, застройщиком выступила компания ООО «Мирс», подконтрольная бизнесменам Ильдару Самиеву и семье Соломона и Геннадия Манашировых (против всех в России возбуждены уголовные дела).

Глава банка «Траст» Александр Соколов сообщил Forbes, что «группа компаний, ассоциированных с г-ном Гордеевым», погасила часть задолженности по кредитам ТЦ Columbus, которые были на балансе ФК «Открытие». «Заемщика было два: компании «Мирс» и «Убика», — уточнил Соколов.

«Да», — ответил Сергей Гордеев на переданный через представителя вопрос Forbes о том, принадлежит ли ТЦ Columbus компании «Мирс». То же подтверждают данные СПАРК. Всего Гордеев погасил долгов перед ФК «Открытие» на 40 млрд. рублей (порядка $640 млн.).

Компания «Убика» (Ubica Limited), чьей долг, как следует из слов главы банка «Траст», Гордеев также частично погасил, владеет торговым центром «Саларис» на Киевском шоссе рядом со станцией «Саларьево» (площадь свыше 310 000 кв. м, открытие в начале 2019 года) и строящимся микрорайоном «Саларьево Парк» (свыше 420 000 кв. м), свидетельствуют данные СПАРК.

Структуры Сергея Гордеева также владеют и правами на строительство торгового центра возле Павелецкого вокзала, они были выкуплены у казахстанского «БТА Банка», некогда принадлежавшего Мухтару Аблязову.

Строительство торгового центра не слишком больших размеров (менее 50 000 кв. м) уже идет. Сама площадь перед Павелецким вокзалом окружена защитным полотном с эмблемой городской программы «Моя улица».

«На мой взгляд, Гордеев собирает портфель хорошей недвижимости и планирует капитализировать его целиком», — рассказал Forbes источник на рынке недвижимости. Сам Гордеев говорить об этом с Forbes не стал.

В 2009-2010 годах Гордеев сумел продать 11 подвергшихся редевелопменту бизнес-центров структурам семьи Михаила Гуцериева и O1 Properties Бориса Минца. Те сделки, осуществленные, могли принести ему не менее $1,2 млрд.

А в 2018 году Гордеев продал торговый центр «Ривьера», в котором работает крупнейший в стране веревочный центр «Панда парк», киргизскому KLS Eurasia Venture Fund бизнесмена Владимира Кирюши. Участники рынка оценивали стоимость сделки не менее чем в 15 млрд. рублей.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст