Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'18
138
4 974
III кв.'18
130
12 176
II кв.'18
117
8 179

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
2 550
ВТБМагнит
2 451
  • Главная
  • Новости
  • Торговая сеть «Семишагофф» обзавелась складскими мощностями на юго-востоке…

Торговая сеть «Семишагофф» обзавелась складскими мощностями на юго-востоке Петербурга

14.02.2019, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», о приобретении сетью «Семишагофф» складского комплекса на 16,5 тыс. кв. м у компании ЭТМ рассказал источник на рынке коммерческой недвижимости. Представитель ЭТМ подтвердил эту информацию, указав, что сделка состоялась в прошлом году. Совладелец сети «Семишагофф» Виталий Поздеев покупку склада опроверг.

Сделка стала одной из крупнейших продаж на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти в прошлом году. По оценке директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге Анны Сигаловой, ее сумма могла составить 200-250 млн. рублей.

Заместитель руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Илья Князев оценивает стоимость объекта в 25 тыс. рублей за квадратный метр, исходя из этого стоимость объекта могла превысить 400 млн. рублей.

Сеть «Семишагофф» развивается на рынке с 2012 года и позиционирует себя как дискаунтер. Под ее управлением находится 94 магазина на территории Петербурга и Ленобласти, следует из информации на сайте ритейлера. Совладельцем компании является петербургский предприниматель Виталий Поздеев.

Гендиректор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров отмечает, что в 2018 году ритейлер открыл 14 новых магазинов, а его выручка увеличилась примерно на 20%, до 6,5 млрд рублей без НДС. На рынке «Семишагофф» наряду с X5 Retail Group, «Магнитом» и «Интерторгом» считается одним из претендентов на покупку части магазинов торговой сети «Полушка».

По словам господина Князева, ритейлер искал площадку для расширения и планировал переехать туда с арендуемого у «Дикси» склада в Санкт-Петербурге на Митрофаньевском шоссе, 2/7, где занимает около 7 тыс. кв. м. По его словам, ритейлер намерен создать на базе сухого склада морозильный.

Предложение по аренде объектов такого профиля на рынке ограничено, ставки держатся на высоком уровне, а подходящих объектов на продажу нет, указывает аналитик. Источник, близкий к «Дикси», сообщил, что «Семишагофф» не уведомлял компанию о расторжении договора аренды.

Представитель компании ЭТМ объяснил решение о продаже склада переездом на более современную площадку в Шушарах (посёлок в Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга). До этого дистрибьютор использовал помещения для собственных нужд.

Сумму сделки в компании раскрывать не стали, но отметили, что вырученные средства пойдут на создание логистических комплексов в Самаре, Екатеринбурге и Воронеже.

Госпожа Сигалова указывает, что складской комплекс представляет собой производственное здание советского периода постройки, которое не подвергалось серьезной реконструкции или перестройке.

«Местоположение объекта также сложно назвать удачным с точки зрения логистики, так как от основных магистралей комплекс отрезан двумя ветками железной дороги»,— считает она.

«Семишагофф» — одна из наиболее динамично развивающихся региональных сетей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, говорит господин Бурмистров. Рост бизнеса сети и активность на рынке слияний и поглощений давно обусловили необходимость расширения складских площадей, с чем и связана сделка, говорит аналитик.

В прошлом году ритейлеры оказались наиболее активным игроком на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти: по данным Knight Frank St. Petersburg, на них пришлось 39% от общего объема сделок. Торговые сети в прошлом году арендовали и купили около 76 тыс. кв. м, что почти в четыре раза выше результатов 2017 года.

По словам господина Князева, увеличение доли ритейлеров, помимо текущей сделки, обеспечила аренда сетью «Красное & белое» 38 тыс. кв. м в логопарке «Осиновая Роща». Суммарный объем сделок на рынке складской недвижимости в прошлом году составил 270 тыс. кв. м против 279 тыс. кв. м годом ранее.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст