Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'17
138
9 282
III кв.'17
155
16 011
II кв.'17
158
9 328

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Pamplona Capital ManagementParexel
5 000
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
3 900
United Capital Partners (UCP)Essar Oil Limited (EOL)
3 185

Торговый центр бывшего владельца «Черкизона» остался без покупателя

05.02.2018, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», на участие в торгах по продаже имущества ООО «Руслайн 2000» не было подано ни одной заявки, указано на сайте электронной площадки «Новые информационные системы».

«Руслайн 2000» входит в группу АСТ семьи бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Сейчас компания находится в стадии банкротства. Основной актив этой фирмы – земельный участок и торговый комплекс на 20 900 кв. м на Измайловском шоссе.

Вместе с ними продается панно «Снежинка», композиция «Олененок», шестиметровая елка, компьютеры, снегоуборочная машина, груша для бокса и др.

Активы компании планировалось продать еще в начале декабря 2017 г. за 2 млрд. руб., но желающих не нашлось. После этого цена была снижена до 1,8 млрд. руб., однако новые торги опять признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Теперь имущество должника будет предложено залоговому кредитору, а если он откажется, его выставят на публичные торги, сообщил представитель конкурсного управляющего «Руслайна 2000».

Как правило, если имущество не удалось реализовать по запланированной цене, залогодержатель оставляет его себе, говорит партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов. Однако представитель залогового кредитора – банка ВТБ сообщил, что торговый центр планируется продать «в рамках публичного предложения».

Цена в 1,8 млрд. руб. за такой актив не выглядит завышенной, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

Партнер Colliers International Станислав Бибик также оценивает торговый центр в 1,5–1,8 млрд руб.

Но комплекс устаревший, а значит, требует дополнительных инвестиций на реконструкцию, добавляет Балоев. По его словам, в районе ст. м. «Партизанская» низкая плотность застройки и, следовательно, невысокий поток потенциальных клиентов.

Кроме того, объект имеет небольшую площадь, а значит, в случае появления по соседству более масштабного проекта это сильно отразится на его выручке. Все это могло повлиять на решение инвесторов об отказе от покупки объекта, резюмирует он.

Бибик, наоборот, считает, что, раз комплекс заполнен арендаторами и приносит стабильный доход, он может быть интересен различным игрокам.

Суммы, вырученной от продажи торгового комплекса, в любом случае не хватит, чтобы погасить долги перед кредиторами.

Представитель конкурсного управляющего в декабре 2017 года говорил, что общая сумма требований к «Руслайну 2000» превышает 17 млрд. руб. Источник, близкий к кредиторам Исмаилова, тогда объяснял, что это долг всех структур бизнесмена.

В группу АСТ до кризиса 2008–2009 гг. входило более 30 компаний, а оборот превышал $2 млрд. После того как в мае 2009 г. состоялось громкое открытие гостиницы Mardan Palace в Анталье, группа начала стремительно терять активы.

Был закрыт Черкизовский рынок, а Mardan Palace фактически за долги перешел Halk Bankasi. Сам Исмаилов в прошлом году был заочно арестован по обвинению в организации двух убийств и незаконном обороте оружия.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст