Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
96
10 061
III кв.'23
90
7 160
II кв.'23
107
5 397

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 322,76  (+9,99%)
1 134,77  (+6,51%)
5 254,35  (+5,86%)
70 463,21  (-249,19%)
3 549,83  (-11,97%)
87,00  (+1,59%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • У сервиса индивидуального хранения "Чердак" появились новые…

У сервиса индивидуального хранения "Чердак" появились новые инвесторы

06.05.2020, Mergers.ru

На фоне стагнации рынка коммерческой недвижимости складской сегмент продолжает привлекать инвесторов. Совладельцем сервиса индивидуального хранения вещей «Чердак» стал девелопер Вадим Козерук — сын гендиректора генподрядной компании ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука. Консультанты называют рынок индивидуальных складов перспективным, в том числе из-за пока невысокой обеспеченности площадями, пишет "Коммерсант".

О том, что Вадим Козерук стал владельцем около 2% ООО «Чердак», которое управляет складами индивидуального хранения, стало известно из ЕГРЮЛ. Вадим Козерук — сын главы генподрядной компании ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука, который ранее также был партнером совладельца MR Group Романа Тимохина. Сам Вадим Козерук занимается в основном девелоперской деятельностью. Так, его структуры выступали подрядчиками при строительстве ТЦ «Лотос» (проект MR Group) и башни «Федерация» (принадлежит «АЕОН Девелопмент» Романа Троценко) в «Москва-Сити». Кроме того, следует из ЕГРЮЛ, Вадиму Козеруку принадлежит участок площадью 1,4 га в Москве на проспекте Мира, где можно построить 35 тыс. кв. м жилья бизнес-класса.

«Чердак» основан в 2018 году и работает по подписке как сервис хранения вещей. Тарифы начинаются от 499 руб. в месяц. По задумке сервиса к пользователям приезжают грузчики, которые фотографируют вещи, упаковывают и отвозят коробки на склад. У компании было уже несколько раундов инвестиций, в том числе на $600 тыс. осенью 2018 года и на $2 млн осенью 2019 года.

Основные доли ООО «Чердак» распределены между его основателями, бывшим исполнительным директором Delivery Club Константином Захаровым и руководителем проектов «Газпрома» Мерданом Дурдымурадовым. Среди других инвесторов проекта — президент сети пиццерий Papa John’s в России Кристофер Уинн, миноритарный акционер O1 Properties Владимир Зубрилин, управляющий директор фонда Invest AG (принадлежит акционерам Evraz Александру Абрамову и Александру Фролову) Сергей Лудин и совладелец консалтинговой компании в сфере недвижимости ILM Дмитрий Мыслин.

Господин Дурдымурадов подтвердил «усиление команды» бизнес-партнеров, отказавшись раскрывать условия сделки. По его словам, за два года работы «Чердак» занял более 5% рынка индивидуального хранения и готовится к расширению в другие города, в том числе за пределами России. Связаться с Вадимом Козеруком изданию не удалось.

По данным JLL, в России по итогам 2019 года работало 66 складов индивидуального хранения вещей совокупной площадью 169 тыс. кв. м. При этом в Москве средняя стоимость аренды таких объектов приближается к европейской. Так, в Москве пользователи платят 18–24 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в Европе — €259 за 1 кв. м в год (около 22 тыс. руб. по текущему курсу). Средняя загруженность складов в Москве достигает 90%, тогда как в Европе показатель находится на уровне 79%. В JLL отмечают, что обычно пользователи арендуют боксы для хранения на срок около девяти месяцев. В компании называют московский рынок перспективным, в том числе из-за пока невысокой обеспеченности населения площадями для хранения. Крупнейшими игроками на конец 2019 года были операторы «Складовка» (26 тыс. кв. м арендопригодных площадей), «Сити Бокс» (21 тыс. кв. м) и «АльфаСклад» (16 тыс. кв. м), перечисляют консультанты.

Рынок индивидуального хранения вещей в последнее время интересен и крупным компаниям. Так, осенью 2019 года АФК «Система» Владимира Евтушенкова объявила о создании совместного предприятия с сервисом «Кладовкин». Для хранения вещей стороны договорились использовать здания бывших автоматических телефонных станций, принадлежащие структуре АФК «Бизнес-недвижимость», сообщала газета «Ведомости».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст