Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057
  • Главная
  • Новости
  • Уфимский кинотеатр «Победа» продается за долги компании Константина…

Уфимский кинотеатр «Победа» продается за долги компании Константина Воронцова

21.09.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант» и новостного портала Республики Башкортостан «МедиаКорСеть», компания «33-й трест» (работает по контракту со службой судебных приставов) выставила на аукцион 2 сентября здание кинотеатра «Победа» в Уфе, принадлежащее ООО «Кинокомплекс Победа» (до августа входило в местную сеть кинопроката «Планета кино» предпринимателя Константина Воронцова). Актив продается за долги бизнесмена перед АО «Региональный фонд».

Начальная цена лота определена 70,8 млн. руб., задаток — 3,54 млн. руб. В стоимость включено право собственности на здание площадью 1,8 тыс. кв. м с правом аренды участка площадью 1,23 тыс. кв. м. Срок аренды истекает в апреле 2020 года. Заявки от участников принимаются до 28 сентября 2017 года.

Под залог здания «Победы» другая компании господина Воронцова — «Экотехнологии», которая занимается развитием переработки резиновых шин, получала заем госинвесткомпании «Региональный фонд». Возвращен он не был. Залоговая цена «Победы» была определена в 60 млн. руб. Таким образом на аукцион актив выставлен дороже залоговой стоимости.

Кинотеатр «Победа» был построен в 1949 году пленными немцами. Здание является объектом культурного наследия регионального значения. В кинотеатре один зал на 360 мест. В мае «Региональный фонд» обратил взыскание на залоговое имущество «Кинокомплекса Победа» в арбитражном суде Башкирии. В июле «Победа» закрылась для посетителей.

Выручка «Кинокомплекса „Победа“» в 2015 году составила 13,4 млн. руб., чистый убыток 7,2 млн. руб., стоимость чистых активов оценивалась как нулевая.

Директор кинотеатра Ольга Толкачева рассказала  почему закрывают кинотеатр и что будет с его работниками.

- Деятельность кинокомплекса «Победа» приостановлена на неопределенный срок вследствие её убыточности в течение последних нескольких лет. Однозальные кинотеатры, каковым является кинотеатр «Победа», в советское время были планово-убыточными учреждениями культуры.

ООО «Кинокомплекс «Победа» не дотируется из бюджета, не получает каких-либо пожертвований от благотворителей и какой-либо поддержки от органов власти и управления, - рассказала г-жа Ольга Толкачева.

В «Планете кино» ранее заявляли, что финансовое состояние кинокомплекса значительно ухудшилось после того, как в расположенном в 750 м ТРК «Меркурий» открылся новый многозальный кинотеатр сети «Синема 5».

В «Региональном фонде», в свою очередь, уверяли, что не планируют продавать кинотеатр, а предложат сети Константина Воронцова приемлемые условия аренды здания, так как не заинтересованы в развале его бизнеса. Чем завершились эти переговоры, неизвестно — в фонде их не комментируют.

Предложение купить «Победу» поступало новому игроку на рынке кинопроката Уфы — московской сети кинотеатров «Тетерин фильм» Олегу Тетерину, сообщил сам предприниматель. Решения об участии в аукционе он пока не принял.

«Нас останавливает цена и то, что «Победа» это отдельно стоящее здание, не имеющее других якорей для привлечения посетителей,— отметил он.— Однозальный кинотеатр — это вообще бесперспективно для крупных городов».

Комментарий
«В «Победе» есть смысл делать только хороший ресторан или клуб. Для кинопроката это здание вряд ли кому интересно: там невозможно сделать даже четыре кинозала,— считает представитель кинотеатра Ultra Cinema.— Убытки, которые нес нынешний владелец кинотеатра, не добавляют интереса к этому активу».

Директор по связям с общественностью и внешним коммуникациям сети «Синема парк» и «Формула кино» Александра Артамонова полагает, что «отдельно стоящий кинотеатр в историческом здании можно использовать для проведения премьер, специальных просмотров и фестивалей». Сама сеть в покупке не заинтересована.

«Плюс «Победы» в том, что она расположена на главной улице северной части города,— отмечает управляющий партнер Art Estate Group Роберт Тагиров.— Из минусов — объект требует реконструкции стоимостью от 20 млн. до 50 млн. рублей.

Таким образом, начальная цена лота может показаться завышенной. Возможно, его стоит покупать под заведение общепита, но на 40–50% дешевле нынешней цены».

«Если здание — памятник, то в нем вряд ли что-то можно архитектурно изменить»,— отметил глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила. Он согласен, что кинотеатр может заинтересовать инвестора, который заинтересован диверсифицировать бизнес и развивать наряду с кинопрокатом общепит. «Кинотеатр с точки зрения продажи билетов большую выручку не делает, но является центром притяжения. А на кафе или общепите можно заработать»,— полагает он.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст