По данным газеты «Коммерсант» и новостного портала Республики Башкортостан «МедиаКорСеть», компания «33-й трест» (работает по контракту со службой судебных приставов) выставила на аукцион 2 сентября здание кинотеатра «Победа» в Уфе, принадлежащее ООО «Кинокомплекс Победа» (до августа входило в местную сеть кинопроката «Планета кино» предпринимателя Константина Воронцова). Актив продается за долги бизнесмена перед АО «Региональный фонд».
Начальная цена лота определена 70,8 млн. руб., задаток — 3,54 млн. руб. В стоимость включено право собственности на здание площадью 1,8 тыс. кв. м с правом аренды участка площадью 1,23 тыс. кв. м. Срок аренды истекает в апреле 2020 года. Заявки от участников принимаются до 28 сентября 2017 года.
Под залог здания «Победы» другая компании господина Воронцова — «Экотехнологии», которая занимается развитием переработки резиновых шин, получала заем госинвесткомпании «Региональный фонд». Возвращен он не был. Залоговая цена «Победы» была определена в 60 млн. руб. Таким образом на аукцион актив выставлен дороже залоговой стоимости.
Кинотеатр «Победа» был построен в 1949 году пленными немцами. Здание является объектом культурного наследия регионального значения. В кинотеатре один зал на 360 мест. В мае «Региональный фонд» обратил взыскание на залоговое имущество «Кинокомплекса Победа» в арбитражном суде Башкирии. В июле «Победа» закрылась для посетителей.
Выручка «Кинокомплекса „Победа“» в 2015 году составила 13,4 млн. руб., чистый убыток 7,2 млн. руб., стоимость чистых активов оценивалась как нулевая.
Директор кинотеатра Ольга Толкачева рассказала почему закрывают кинотеатр и что будет с его работниками.
- Деятельность кинокомплекса «Победа» приостановлена на неопределенный срок вследствие её убыточности в течение последних нескольких лет. Однозальные кинотеатры, каковым является кинотеатр «Победа», в советское время были планово-убыточными учреждениями культуры.
ООО «Кинокомплекс «Победа» не дотируется из бюджета, не получает каких-либо пожертвований от благотворителей и какой-либо поддержки от органов власти и управления, - рассказала г-жа Ольга Толкачева.
В «Планете кино» ранее заявляли, что финансовое состояние кинокомплекса значительно ухудшилось после того, как в расположенном в 750 м ТРК «Меркурий» открылся новый многозальный кинотеатр сети «Синема 5».
В «Региональном фонде», в свою очередь, уверяли, что не планируют продавать кинотеатр, а предложат сети Константина Воронцова приемлемые условия аренды здания, так как не заинтересованы в развале его бизнеса. Чем завершились эти переговоры, неизвестно — в фонде их не комментируют.
Предложение купить «Победу» поступало новому игроку на рынке кинопроката Уфы — московской сети кинотеатров «Тетерин фильм» Олегу Тетерину, сообщил сам предприниматель. Решения об участии в аукционе он пока не принял.
«Нас останавливает цена и то, что «Победа» это отдельно стоящее здание, не имеющее других якорей для привлечения посетителей,— отметил он.— Однозальный кинотеатр — это вообще бесперспективно для крупных городов».
Директор по связям с общественностью и внешним коммуникациям сети «Синема парк» и «Формула кино» Александра Артамонова полагает, что «отдельно стоящий кинотеатр в историческом здании можно использовать для проведения премьер, специальных просмотров и фестивалей». Сама сеть в покупке не заинтересована.
«Плюс «Победы» в том, что она расположена на главной улице северной части города,— отмечает управляющий партнер Art Estate Group Роберт Тагиров.— Из минусов — объект требует реконструкции стоимостью от 20 млн. до 50 млн. рублей.
Таким образом, начальная цена лота может показаться завышенной. Возможно, его стоит покупать под заведение общепита, но на 40–50% дешевле нынешней цены».
«Если здание — памятник, то в нем вряд ли что-то можно архитектурно изменить»,— отметил глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила. Он согласен, что кинотеатр может заинтересовать инвестора, который заинтересован диверсифицировать бизнес и развивать наряду с кинопрокатом общепит. «Кинотеатр с точки зрения продажи билетов большую выручку не делает, но является центром притяжения. А на кафе или общепите можно заработать»,— полагает он.