Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
44
9 312
II кв.'24
97
3 019
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 773,95  (+19,43%)
909,62  (+6,38%)
5 815,03  (+34,98%)
60 679,62  (-154,20%)
2 371,01  (-12,24%)
79,04  (-0,36%)
Источник Investfunds

ВЭБ может стать владельцем Kempinski Grand Hotel в Геленджике

14.01.2016, Ведомости

«Отель девелопмент» с его активами, включая гостиницу Kempinski Grand Hotel в Геленджике, может перейти в собственность Внешэкономбанка (ВЭБ) – это следует из определения Арбитражного суда Москвы, объединившего в одно дело три иска ВЭБа о взыскании около 20 млрд руб. с «Отель девелопмента», «Инвестгрупп» и еще ряда структур. Все они, как следует из определения, составляют единую группу.

Владельцем «Отель девелопмента», который еще в 2007 г. обещал инвестировать в строительство пятизвездочного отельного комплекса на 379 номеров (ныне Kempinski Grand Hotel) и апарт-комплекса «Сады морей» (262 апартамента), называл себя бывший президент ВАО «Интурист» Аббас Алиев. Тогда же «Отель девелопмент» сообщал, что около $400 млн на возведение этих объектов готов выделить ВЭБ.

Алиев и сейчас владелец «Отель девелопмента», знают два консультанта, работавших с его проектами, и партнер ВЭБа.

В определении суда сказано, что ответчики предложили ВЭБу заключить мировое соглашение, передав ему 100% акций «Отель девелопмента» – владельца всех активов группы в Геленджике. Представитель ВЭБа сказал лишь, что «ведутся переговоры об урегулировании долговых обязательств», но подробности этих переговоров не раскрыл.

Стоимость Kempinski Grand Hotel сейчас может составлять около $300 000 за номер, или $113,7 млн (8,3 млрд руб. по курсу ЦБ на 11 января) за всю гостиницу, оценивает заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

Если оценивать объект исходя из финансового потока, то его стоимость вряд ли превысит $30 млн, если из стоимости номера – $40–55 млн, считает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова.

Оценить «Сады морей» все консультанты затруднились, так как не известно, сколько апартаментов там еще не продано. Поэтому, делают вывод Смирнова и Ивашкевич, такая сделка вряд ли выгодна ВЭБу, по крайней мере урегулировать долг по всей сумме кредитов она не позволит.

Один из партнеров ВЭБа рассказывает, что год назад банк рассматривал возможность создания крупной гостиничной компании, куда планировал внести все доставшиеся ему курортные активы. Эта тема обсуждалась по крайней мере до осени 2015 г., знает консультант по недвижимости, но окончательного решения нет и, возможно, уже не будет.

По данным ЕГРЮЛ, ВЭБу уже принадлежит ООО «Курорты «Золотое кольцо» (бывшая корпорация развития «Золотое кольцо»), которое ранее планировало построить в 18 российских городах более 50 гостиничных объектов общей площадью 800 000 кв. м.

Правда, начатые проекты (в Переславле-Залесском и Ярославле) так и не были достроены, сейчас ими занимается структура Аббаса Алиева, говорят два консультанта и один из партнеров ВЭБа.

Гендиректор «Курортов «Золотое кольцо» Сергей Белый параллельно возглавляет компанию «Стройреставрация», в портфель которой, как гласит информация на ее сайте, входят в том числе Kempinski Grand Hotel и «Сады морей».

Также ВЭБ выдавал кредиты (в общей сложности 240 млрд руб.) на строительство ряда олимпийских объектов и является миноритарным акционером «Курортов Северного Кавказа».

В прошлом году ВЭБ планировал также объединить все свои активы в сфере недвижимости, рассказывают люди, близкие к банку. В дальнейшем эта объединенная компания могла бы провести IPO на Московской бирже – это позволило бы ВЭБу расформировать резервы по кредитам, выданным под эти объекты.

Сейчас ВЭБу принадлежат торговый центр «Мозаика», офисно-торговый комплекс «Новинский пассаж», коттеджный поселок Family Club в Солнечногорском районе Московской области, торговый центр «Сибирский молл» и офис «Новая высота» в Новосибирске, а также проект многофункционального комплекса на 317 000 кв. м на месте часового завода «Слава» рядом с Белорусским вокзалом.

Также ВЭБ контролирует девелопера Rose Group, в портфеле которого – универмаг «Цветной» (36 500 кв. м) и строящийся в Красногорском районе Подмосковья «Микрогород «В лесу» (около 1,5 млн кв. м недвижимости).

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст