Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'18
95
7 647
I кв.'18
131
9 538
IV кв.'17
168
10 919

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
Pamplona Capital ManagementParexel
5 000
TotalАрктик СПГ-2
2 550

ВТБ получил в залог московские отели Marriott и Holiday Inn

11.07.2014, РБК Daily

Компания «Моспромстрой», подконтрольная группе БИН Микаила Шишханова и братьев Гуцериевых, получила кредит в ВТБ на 390 млн долл. (13,1 млрд руб. по курсу ЦБ). Обеспечением стали пять московских отелей Marriott и Holiday Inn, рыночная стоимость которых превышает 600 млн долл.

Пресс-служба ВТБ подтвердила, что такой кредит выдан: он пойдет на поддержку и развитие гостиничного бизнеса «Моспромстроя», а также на «рефинансирование кредита другого банка». По кредиту установлена фиксированная ставка в 6,54% годовых. Банк получил в залог три московских отеля Marriott и две гостиницы под маркой Holiday Inn.

Речь идет о гостиницах Marriott Royal Aurora (230 номеров), «Marriott Тверская» (162 номера), Marriott Grand Hotel (390 номеров), «Holiday Inn Лесная» (301 номер) и «Holiday Inn Сущевский» (310 номеров). Рыночная стоимость двух отелей Holiday Inn варьируется в пределах 250—300 тыс. долл. за номер, три гостиницы Marriott могут стоить по 600 тыс. долл. за номер, говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. То есть рыночная цена пяти отелей находится в пределах 604—634 млн долл.

Это не все отели «Моспромстроя»: на его сайте также упоминается гостиница Hilton Moscow Leningradskaya (273 номера), отель под собственным брендом «Космополис» (гостиница «Аминьевская», 223 номера) и гостиница Marriott Saad Hotel в Астане. В этом году компания также открывает Renaissance Minsk Hotel в Минске.

В документах «Моспромстроя»  упоминается, что 30 апреля 2014 года совет директоров компании одобрил договор поручительства между ней и ВТБ. Поручительство одобрено «в обеспечение исполнения обязательств» кипрской компании Wardsley Comnet Limited. Еще раньше — 25 апреля — совет рекомендовал определить цену имущества, «отчуждение которого возможно по договору поручительства» между ВТБ и «Моспромстроем». Источник, знакомый со сделкой, уточнил, что на Wardsley Comnet Limited оформлена перешедшая в залог ВТБ гостиничная недвижимость «Моспромстроя».

Выручка «Моспромстроя» в 2013 году составила 588 млн долл., прибыль — 45,7 млн долл. Структуры БИНа не испытывают проблем с погашением займов, говорит один из кредиторов группы.

ВТБ — один из крупнейших кредиторов строительного бизнеса в России. Кредитный портфель в категории «строительство», по данным годовой отчетности банка, был в 2013 году равен 22,8 млрд долл. — это почти 11% всего портфеля.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст