Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • ВТБ придётся распродавать свои девелоперские активы по проектам

ВТБ придётся распродавать свои девелоперские активы по проектам

ВТБ намерен выйти из девелоперского бизнеса, который по большей части достался ему за долги во время кризиса. Банк готов распродавать «Галс-Девелопмент» и «ВТБ-Девелопмент» по проектам, так как найти покупателей на сами компании из-за отсутствия крупных игроков на рынке не получается. К тому же крупнейший актив госбанка в девелопменте — «Галс-Девелопмент» — ежегодно приносит убытки.

Значительная часть портфеля проектов перешла к банку в силу обстоятельств — за просрочку по кредитам, допущенную в период кризиса 2008 года. «Не было планов стать финансово-промышленной группой. Наш бизнес — финансовый»,— пояснил заместитель председателя правления ВТБ Андрей Пучков.

Крупнейший девелоперский актив банка — «Галс-Девелопмент» (ранее — «Система-Галс», дочерняя компания АФК «Система» Владимира Евтушенкова), где ВТБ принадлежит 51,24% акций. ВТБ стал собственником пакета в 2009 году, купив его за 60 руб. ВТБ был основным кредитором «Галс-Девелопмент»: на банк приходилось 58% кредитного портфеля (около $700 млн) компании. Объем портфеля проектов девелопера тогда превышал 500 тыс. кв. м, сейчас — 1,6 млн кв. м.

Компания досталась ВТБ в плохом состоянии: последний раз она приносила прибыль в 2006 году (тогда же девелопер провел IPO на $432 млн), к 2008-му убыток достигал $381 млн. По итогам прошлого года «Галс-Девелопмент» удалось сократить убыток по сравнению с 2011 годом до 1,1 млрд руб. ($37 млн), кредитный портфель за тот же период — 106,4 млрд руб. С 2009 по 2012 год «Галс» выплатила 21 млрд руб. долга, из них 14 млрд руб.— ВТБ. Капитализация «Галс» 6 июня 2013 г. составляла 3,23 млрд руб., пакет ВТБ стоил 1,61 млрд руб.

Кроме компаний, доставшихся за долги, у ВТБ есть собственный девелоперский бизнес — «ВТБ-девелопмент» работает в Санкт-Петербурге с 2005 года. В портфеле компании три проекта: многофункциональный центр «Набережная Европы» (инвестиции более 50 млрд руб), административно-деловой комплекс «Невская ратуша» (33 млрд руб.; более 370 тыс. кв. м) и индустриальный парк «Марьино» (приостановлен). Первый проект может быть передан в управление делами президента, сейчас ведутся соответствующие переговоры. Второй — администрации Петербурга.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст