Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
73
2 706
I кв.'20
106
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Московский индустриальный банк (МИнБ)
2 048

Виктор Вексельберг уступит отель детям в обмен на деньги и погашение части долга

Инвесторы, участвовавшие в подготовке Сочи к зимней Олимпиаде, продолжают избавляться от уже построенных объектов. Вслед за Сбербанком, передавшим государству трамплины в Красной Поляне, владелец группы "Ренова" Виктор Вексельберг готов отдать властям один из своих отелей в Имеретинской долине под Всероссийский детский центр. Взамен государство компенсирует бизнесмену затраты на стройку, которые могли достичь 3 млрд руб., и погасит часть кредита перед ВЭБом примерно на такую же сумму.

"Топ проджект" (структура группы "Ренова" Виктора Вексельберга) готов передать в собственность государства построенный к Олимпиаде 2014 года в Имеретинской долине Сочи отель уровня четыре звезды на 720 номеров. Об этом "Ъ" сообщили один из сочинских девелоперов и федеральный чиновник, знакомый с ситуацией.

Кроме того, "Топ проджект" построил в Имеретинке еще один отель уровня три звезды на 2,88 тыс. номеров. Два этих объекта управляются Azimut Hotels. Представители группы "Кортрос" (отвечает за девелоперский бизнес господина Вексельберга) и Azimut от комментариев отказались. Также поступили в аппарате вице-премьера Дмитрия Козака, курировавшего в правительстве подготовку Сочи к Олимпиаде.

"Топ проджект" предлагает государству забрать гостиницу под Всероссийский детский центр, знает другой осведомленный федеральный чиновник. Он уточняет, что "Топ проджект" рассчитывает получить компенсацию, эквивалентную себестоимости строительства. Общие затраты "Топ проджект" в две гостиницы в Сочи оцениваются в 14 млрд руб.

Ранее один из источников "Ъ" рассказывал, что "Топ проджект", как и все крупные инвесторы зимних Игр 2014 года, вложили только 10% собственных средств, остальное — кредиты ВЭБа. То есть исходя из этого госбанк мог выдать "Топ проджект" более 12 млрд руб.

Около четверти займа (или 3 млрд руб.) компания Виктора Вексельберга направила на строительство отеля уровня четыре звезды, пояснил один из источников "Ъ". По его словам, при передаче этого объекта государству бюджет страны должен компенсировать затраты ВЭБа. Этот вопрос, по информации собеседника "Ъ", наблюдательный совет ВЭБа планирует рассмотреть в четверг - 18 декабря 2014 года.

Пока окончательного решения по передаче "Топ проджектом" отеля государству не принято, также не согласован механизм передачи, говорит собеседник "Ъ". "Вопрос в том,— продолжает он,— что, в отличие от ОАО "Красная Поляна", "Топ проджект" хочет компенсации не только банковских кредитов, но и строительных затрат".

Принадлежащая Сбербанку "Красная Поляна" должна передать до конца 2014 года государству трамплины, построенные к Олимпиаде в горной части Сочи, бюджет же компенсирует только 6,395 млрд руб. ВЭБу как кредитору стройки.

Совладелец Уральской горно-металлургической компании Искандара Махмудова еще в феврале 2013 года и вовсе безвозмездно передал государству малую ледовую арену "Шайба" в Сочи: ее строительство обошлось инвестору УГМК в $100 млн. Как и в случае с трамплинами в Красной Поляне, содержание спортивной арены недешево обходится владельцам.

По подсчетам замглавы департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, себестоимость строительства отеля уровня четыре звезды в Имеретинке могла обойтись "Топ проджекту" в 2,5-3 млрд руб. в ценах 2013 года. "Отели в Сочи до сих пор подвержены сезонности, к тому же в Имеретинке высокая конкуренция среди гостиниц, что делает этот бизнес нерентабельным",— рассуждает господин Ивашкевич.

По его мнению, годовая загрузка объектов "Топ проджекта", управляемых Azimut, может составлять 20%: "Отель может работать на уровне рентабельности при загрузке минимум в 30% в год".

Представитель Azimut утверждает, что загрузка управляемого компанией отеля уровня четыре звезды в Имеретинке в этом году составила 50%, что для первого года работы в текущей экономической ситуации является неплохим показателем. "На новогодние праздники все номера в гостинице забронированы",— добавил он.

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, продать на открытом рынке сочинские гостинцы практически невозможно: "Потенциальные инвесторы до сих пор не понимают, как в будущем будет развиваться курорт. К тому же падение курса рубля, к которому привязана стоимость проживания в гостиницах, не позволит в ближайшие годы выйти на уровень безубыточности".

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст