Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
71
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400
  • Главная
  • Новости
  • Владелец банкротящегося импортера фруктов JFC Владимир Кехман…

Владелец банкротящегося импортера фруктов JFC Владимир Кехман выставил на продажу бизнес-центр

02.09.2014, Ведомости

На аукцион выставлен бизнес-центр в Санкт-Петербурге возле Смольного, владельцем которого считается Владимир Кехман, основатель банкротящейся группы JFC. Для ее кредиторов это сюрприз.

Зарегистрированный на о. Кюрасао офшор VK Family Private Foundation продаст на открытом аукционе 100% акций ЗАО «Международный центр делового сотрудничества» (МЦДС), гласит объявление, опубликованное в газете «Деловой Петербург». Начальная цена — 784,7 млн руб., шаг аукциона составляет 5%. Заявки принимаются до 2 октября, а 6 октября должны быть подведены итоги. Если торги признают несостоявшимися, состоится второй этап — на понижение начальной цены, но не более чем до 300 млн руб.

МЦДС располагает долгосрочными правами аренды здания по адресу: пл. Пролетарской Диктатуры, 5, литеры А, Б и В, общей площадью свыше 14 000 кв. м, говорит представитель петербургского комитета по управлению городским имуществом. Срок аренды основной площади (литеры А и В) истекает в 2043 г., меньшей ее части (литера Б, 304,9 кв. м) — в 2014 г. Долгов по арендным платежам у компании нет. По словам сотрудника фирмы — организатора торгов ОСТ, сейчас в здании находится бизнес-центр, заполненный примерно на 80%, МЦДС — его управляющая компания.

До 2007 г. три из пяти этажей здания занимал головной офис Балтинвестбанка, он же являлся и акционером МЦДС (вместе с родственными структурами), а потом актив перешел к директору и владельцу импортера фруктов JFC Владимиру Кехману. В августе 2009 г. один из акционеров Балтинвестбанка и человек, близкий к Кехману, подтверждали, что бизнесмен контролирует МЦДС. В то время здание планировалось реконструировать под общественно-деловой центр высокого класса с преобладанием деловой функции, рассказывал второй собеседник «Ведомостей». А нынешний продавец МЦДС — VK Family Private Foundation в 2007 г. являлась, по данным сайта JFC, владельцем 70% акций головной компании холдинга JFC — JFC Group Holding (BVI) Ltd.

С 2012 г. все компании группы JFC проходят процедуру банкротства. Кредиторы требуют с «Группы джей эф си» более 17 млрд руб., говорится в материалах арбитражного суда.

Здание на пл. Пролетарской Диктатуры — последний из крупных девелоперских проектов Кехмана. Ранее он уже избавился от гостиницы «Речная» и бизнес-центра «Аэроплаза».

 

Комментарий

Управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин называет здание на пл. Пролетарской Диктатуры интересным активом, стартовая цена которого соответствует рыночной. У здания выгодное местоположение, говорит он, и близость к Смольному, где находится городская администрация, также весомое преимущество. Тревожная экономическая ситуация заставляет с сомнением относиться к вложениям в объекты, требующие инвестиций в реконструкцию, но интерес к зданию будет, не сомневается Золин. Сам «Сенатор» готов рассмотреть возможность участия в торгах. В декабре 2013 г. управляющая сетью бизнес-центров «Сенатор» ФХК «Империя» уже приобрела универмаг «Фрунзенский», который забрал в 2012 г. за долги у того же Кехмана Сбербанк.

Кредиторам такие торги не могут нравиться, констатирует сотрудник одного из банков — крупных кредиторов JFC, по сути, структуры Кехмана выводят из-под удара последний стоящий актив.

Представитель Промсвязьбанка сказал, что, хотя акции МЦДС не были заложены по его кредиту, банк будет использовать любые правовые возможности обращения взыскания на активы группы JFC. С точки зрения российского права Кехман и его структуры не имеют права продавать принадлежащее им имущество, но вопрос в том, можно ли считать VK Family Private Foundation подконтрольной Кехману и вправе ли он сейчас давать ей указания по совершению тех или иных действий, сообщила пресс-служба банка.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст