Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'17
145
10 993
II кв.'17
151
9 108
I кв.'17
149
8 942

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
3 900
ИнтерторгЛогистический комплекс на Колтушском шоссе в Ленинградской области
3 720
United Capital Partners (UCP)Essar Oil Limited (EOL)
3 185

Здание кинотеатра «Дружба» в Ижевске оценили в 100 млн. рублей

05.12.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», здание кинотеатра «Дружба» в Ижевске (Республика Удмуртия) на улице Советская, 12а, выставлено на продажу.

Объявление появилось на сайте Avito. Контактным лицом указана федеральная сеть консультантов по коммерческой недвижимости и продаже готового бизнеса «Агентство регионального развития». Объект оценен в 100 млн. руб.

«Центральная часть города. Известное каждому жителю города Ижевска здание кинотеатра Дружба. Оживленное место, рядом множество кафе, остановка общественного транспорта. Три этажа и цокольное помещение общей площадью 2000 м2», - говорится в объявлении.

Известно, что владельцем здания является директор ООО «Ижевск ресторантс» Константин Котов. Основным видом деятельности общества является аренда или управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Здание кинотеатра было построено в 1955 году по типовому проекту.

«Мы ищем наиболее эффективное применение этому историческому зданию. Сегодня в городе много работающих кинотеатров и все они – мультиплексы. Современный прокатчик заключает договоры, прежде всего, с многозальными кинотеатрами.

«Дружба», к сожалению, остается двухзальным кинотеатром. Сейчас мы смотрим варианты продажи здания, его аренды или строительства на этом месте другого, более эффективного объекта», - прокомментировал господин Котов, добавив, что здание не является объектом культурно-исторического наследия.

Говоря о вариантах дальнейшей судьбы здания, владелец подчеркнул, что не готов отдавать кинотеатр федеральным торговым сетям.

В бизнесе господина Котова это уже не первый объект, которому меняют назначение. В сентябре 2017 года Константин Котов закрыл свой ресторан «Оглоблинъ», расположенный в историческом здании — бывшем доме купца Оглоблина.

Начавший свою работу в 2013 году ресторан, по словам владельца, был закрыт в связи с перепрофилированием. Господин Котов говорил, что «общественное питание на этом месте в данной экономической ситуации себя не оправдало».

Здание должны перепрофилировать под размещение офисных помещений. Возможно, арендатором станет IT-компания, название которое не сообщалось. В новом формате здание должно заработать в первом квартале 2018 года. В данный момент господин Котов развивает сеть ресторанов быстрого питания KFC.

Комментарий

По мнению заместителя директора отдела недвижимости ООО «ЭКСО-Ижевск», занимающегося оценкой стоимости недвижимости и других объектов, Александра Борисенко, заявленная стоимость является завышенной.

«Здание построено в 1955 году и не соответствует современным стандартам строительства. Будет проблематично насытить здание содержанием, которое будет приносить владельцу стабильный доход. Я не думаю, что загрузка залов кинотеатра является максимальной.

Вероятно, более выгодно смотрятся в этом плане различные кафе, находящиеся на первом этаже и в подвале. Люди предпочитают ходить в кинотеатры, расположенные в торговых центрах, где есть дополнительная развлекательная инфраструктура.

На мой взгляд, большей ценностью является не само здание, а земля под ним. Расположение очень удачное», - считает господин Борисенко.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст