Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
70
2 706
I кв.'20
106
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Московский индустриальный банк (МИнБ)
2 048
  • Главная
  • Новости
  • Здание уфимского кинокомплекса «Победа» за долги может отойти…

Здание уфимского кинокомплекса «Победа» за долги может отойти «Региональному фонду»

16.02.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», АО «Региональный фонд», принадлежащее правительству Башкирии, направило в арбитражный суд республики иск об обращении взыскания на залоговое имущество компании «Кинокомплекс „Победа“».

В апреле 2015 года компания заложила в фонде здание одноименного кинотеатра площадью 1,8 тыс. кв. м с арендованным у мэрии Уфы участком площадью 1,2 тыс. кв. м общей стоимостью 60 млн руб.

Кинокомплекс «Победа» тем самым выступил поручителем по кредиту, выданному фондом компании ООО «Экотехнологии» на строительство завода по переработке автомобильных шин стоимостью более 550 млн руб. (был включен в список приоритетных для республики).

«Экотехнологии», а также ООО «Синема» и «Гемини» привлечены к этому судебному разбирательству третьими лицами. Рассмотрение искового заявления фонда назначено на 20 февраля 2017 года.

Единственным владельцем «Экотехнологий» является физлицо Ильдар Бикбаев (через ООО «Технопромкомплект», по данным kartoteka.ru), но управляет компанией предприниматель Константин Воронцов, развивающий в Уфе сеть кинотеатров «Планета кино», в которую входит «Победа».

Компании «Перспектива», которой владеет господин Воронцов, до декабря прошлого года принадлежало и 100% ООО «Кинокомплекса «Победа», но позже 80% уставного капитала общества было переоформлено на физлицо Вячеслава Юртаева, а у Константина Воронцова осталось 20%.

Выручка кинокомплекса в 2015 году составила 13,4 млн руб., чистый убыток 7,2 млн руб., стоимость чистых активов оценивалась как нулевая.

«Региональный фонд» управляет долями и акциями Башкирии в ряде предприятий, финансирует приоритетные для региона инвестпроекты.

Условия, на которых фонд кредитовал «Экотехнологии», не уточняются. Сама компания-оператор в прошлом году была признана банкротом по иску Инвесткапиталбанка, который также финансировал строительство завода по переработке автомобильных шин. Требования кредиторов «Экотехнологий» оцениваются в материалах арбитражного суда в 440 млн руб.

Источник, знакомый с содержанием кредитного договора фонда и «Экотехнологий», сообщил, что он предусматривал внесудебное взыскание залогового имущества.

«Но в конце прошлого года „Победа“ добилась присвоения кинотеатру статуса охраняемого объекта, и кредитору пришлось обращаться с иском в суд»,— отметил собеседник. В опубликованном реестре охраняемых объектов кинотеатр не упоминается.

Комментарий

У отраслевых экспертов нет единого мнения о том, насколько ликвидным для фонда может быть здание кинотеатра, если иск будет удовлетворен.

По мнению специалиста в области коммерческой недвижимости Рината Садриева, это неплохой актив, которому фонд «теоретически может подобрать небольшого локального оператора, передать ему кинотеатр в управление и получать некий процент от оборота».

«Рентабельность такого бизнеса около 15 лет, что вполне нормально»,— отметил господин Садриев.

В то же время управляющий партнер агентства недвижимости Art Estate Group Роберт Тагиров уверен, что залоговое имущество — «абсолютный неликвид», и объяснить факт того, что фонд принял его в залог «можно разве что хорошими отношениями руководителей обеих компаний».

«У здания только один вид использования — кинотеатр. Продать его под торговые площади невозможно. Вряд ли оно заинтересует других прокатчиков — „Синемапарк“ или „Киномакс“: в модернизацию здания и покупку оборудования нужны серьезные финансовые вложения, а вернуть их с учетом всего двух имеющихся кинозалов сложно.

Так что по сути единственный возможный вариант распоряжения этим имуществом, если оно попадет на баланс фонда, — это сдать его в аренду той же „Планете кино“»,— полагает господин Тагиров.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст