Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057

Здание уфимского кинотеатра «Победа» может быть продано с торгов

08.06.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», уфимский кинотеатр «Победа», входящий в региональную сеть «Планета кино» предпринимателя Константина Воронцова, должен перейти в собственность АО «Региональный фонд».

Арбитражный суд Башкирии удовлетворил иск АО «Региональный фонд» к ООО «Кинокомплекс „Победа“» предпринимателя Константина Воронцова, обратив взыскание на заложенное имущество — здание кинотеатра «Победа» в Уфе. Решение было принято 22 мая 2017 года. Суд указал на необходимость выставить объект недвижимости на публичные торги по его залоговой стоимости — 60 млн. руб.

В апреле 2015 года «Кинокомплекс „Победа“» выступил поручителем по договору займа другой компании господина Воронцова ООО «Экотехнологии». Предприятию были необходимы средства для строительства завода по переработке автомобильных шин стоимостью более 550 млн руб. (был включен в список приоритетных для республики).

Сумма займа по договору составила 60 млн руб., во столько же было оценено здание кинотеатра, переданное «Региональному фонду» в залог. Срок возврата займа не раскрывается. В январе этого года залогодержатель подал иск в суд.

«Региональный фонд» управляет долями и акциями Башкирии в ряде предприятий, финансирует приоритетные для региона инвестпроекты. «Экотехнологии» были признаны банкротом в прошлом году, задолженность компании оценивается в 440 млн руб.

Сеть кинокомплексов «Планета кино» состоит из трех кинотеатров в Уфе — «Победа», «Искра», «Мир кино», и одного в Салавате. Строительство кинотеатра было начато 9 мая 1945 года, а завершено в 1949 году. Зрительный зал «Победы» вмещает 368 человек.

Комментарий

Источник в правительстве Республики Башкортостан сообщил, что «Региональный фонд» не будет продавать здание кинотеатра.

«Предварительно было решено отдать «Победу» тому же Воронцову. Нужно и подстегивать его к исполнению обязательств, но при этом не допустить развала его бизнеса. Поэтому было принято такое усредненное решение — забрать здание и отдать ему в аренду по рыночной цене. Он продолжит им управлять и будет постепенно возвращать долг», — рассказал источник.

Стоит отметить, что выручка «Кинокомплекса „Победа“» в 2015 году составила 13,4 млн руб., чистый убыток 7,2 млн руб., стоимость чистых активов оценивалась как нулевая.

Руководитель адвокатского кабинета Advokat102.ru Мурат Мустафин считает, что сторонам выгоднее закрепить условия дальнейших взаимоотношений в мировом соглашении.

«Обращение взыскания на заложенное имущество не означает, что здание переходит в собственность «Регионального фонда», истцу полагается лишь денежное возмещение от продажи объекта залога.

То есть, судебные приставы во исполнение решения суда будут обязаны выставить здание кинотеатра на публичные торги. Если в первый раз торги не состоятся, приставы должны будут выставить здание на повторные, снизив цену на 15%.

С таким дисконтом вполне может найтись желающий выкупить помещение. Это невыгодно ни «Региональному фонду», который получит на четверть меньше ожидаемого, ни «Победе».

Поэтому я бы посоветовал сторонам заключить мировое соглашение, по которому кинокомплекс по-прежнему управлял бы зданием кинотеатра, а «Региональный фонд» ежемесячно получал какую-то сумму.

В документе можно прописать санкции за невыполнение условий соглашения, вплоть до перехода здания в собственность залогодержателя», — пояснил эксперт.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст