Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
69
8 090
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
91
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 442,79  (-1,85%)
1 204,89  (+1,29%)
5 307,01  (-14,40%)
68 048,74  (-1 500,41%)
3 816,56  (+63,01%)
81,90  (-0,98%)
Источник Investfunds

38 коттеджей и озеро. "Северный склон" выставили на продажу за 1,5 млрд. рублей

18.10.2019, Mergers.ru
По данным газеты «Деловой Петербург», во Всеволожском районе Ленинградской области выставили на продажу горнолыжный курортный комплекс "Северный склон". Стоимость "готового бизнеса" оценили в 1,5 млрд. рублей. Эксперты говорят, что продать актив будет непросто из-за низкой ликвидности таких проектов.

Площадь земельного участка, выставленного на продажу "Северного склона", составляет 20 га. В состав курортного комплекса входит два двухэтажных ресторана, кафе, летний шатер, гостиница и мотель, 38 коттеджей, две бани, сауна и спортивные площадки — футбольная, волейбольная и теннисный корт.

На территории комплекса есть телефонная связь, интернет, кондиционеры, пожарная и охранная сигнализации, а также приборы учета воды и тепла. Рядом с курортом расположено озеро, пляж с зонами отдыха и хвойный лес. Общая стоимость объекта оценивается в 1,5 млрд. рублей.

Готовый бизнес.

Информация о продаже "готового бизнеса" в посёлке городского типа Всеволожского района Ленинградской области - Токсово, на Офицерской улице была опубликована на сервисах объявлений "Яндекс.Недвижимость" и ЦИАН.

На фотографиях отчетливо можно было разглядеть название курорта, а также узнаваемую локацию и постройки. Но затем информацию о продаже имущества удалили. "До КАДа 25 минут на транспорте, рядом коттеджные поселки", — отмечалось в публикации.

Курортный комплекс "Северный склон" на продажу выставило агентство недвижимости "Этажи", было сказано в объявлении. Представители компании отказались комментировать dp.ru подробности сделки, ссылаясь на пожелания заказчика.

Юрлицо комплекса отдыха "Северный склон" в посёлке городского типа Всеволожского района Ленинградской области - Токсово, было зарегистрировано в июле 1998 года. По данным СПАРК, руководителем курорта является Галина Рубан. Она же входит в список совладельцев других компаний из Ленобласти — ООО "Леноблгазсервис" и ООО "Севспорт".

Собеседник из руководства "Северного склона" пояснил, что речь о продаже курорта не ведется. Он добавил, что компания сейчас занимается развитием детского спорта и закупкой нового оборудования. Информацию о продаже курортного комплекса собеседник назвал недостоверной.

Токсовское направление.

Генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев в Петербурге пояснил dp.ru, что продать курорт будет непросто, несмотря на то что актив расположен на популярном токсовском направлении и является узнаваемой площадкой у целевой аудитории клиентов.

"Проблема даже не столько в цене (она будет определяться денежным потоком и потенциалом для дальнейшего развития, а также сложностями или обременениями, при наличии таковых), а в низкой ликвидности таких проектов, крайне ограниченной аудитории потенциальных инвесторов и, соответственно, длительном сроке экспозиции на рынке", — уточнил Андрей Косарев.

По словам управляющего директора центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, стоимость "Северного склона" будет зависеть от доходности курорта.

"Скорее всего, активом заинтересуются профессиональные институциональные инвесторы, так как его ценность формирует в основном операционные показатели бизнеса, нежели участок земли и здание", — сказала Шарыгина.

По данным СПАРК, чистая прибыль "Северного склона" в 2013 году составляла 1,7 млн. рублей, в 2014 году этот показатель оказался гораздо ниже — всего 32 тыс. рублей, в 2015 году прибыль была на уровне 548 тыс. рублей, в 2016-м — 14 тыс. рублей, а в 2017-м — 11 тыс. рублей.

Шарыгина добавила, что говорить о спросе сложно, так как таких объектов на рынке — единицы.

Косарев пояснил, что рынок горнолыжных курортов сейчас крайне фрагментирован. По его словам, существует потенциал консолидации небольшого рынка более крупными действующими игроками.

Он считает, что объединение нескольких курортов приведет к оптимизации расходов, синхронизирует маркетинговую политику крупных игроков и поможет избежать излишней ценовой конкуренции.

"При этом для "новичков" это вряд ли привлекательный объект для инвестиций. Тем не менее, учитывая, что горнолыжный склон здесь не является главной составляющей в плане бизнеса, он может быть интересен и собственникам других комплексов загородного отдыха в нашем регионе", — отметил гендиректор Colliers International в Петербурге.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст