Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
72
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400

АФК «Система» может купить отели, ранее принадлежавшие структуре Никиты Белых

17.04.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», АФК «Система» ведет переговоры о покупке отелей, находящихся под управлением «Отель сервиса» (до конца 2016 г. – BS Hospitality Management), рассказал консультант, работавший с одним из участников сделки, и подтвердили два источника, близких к разным сторонам переговоров.

По их словам, речь идет о гостиницах Hilton Garden Inn Perm (99 номеров), DoubleTree by Hilton Ekaterinburg City Centre (141 номер) и Hilton Garden Inn Kirov (102 номера).

BS Hospitality Management изначально принадлежала фирме «Бизнес-контакт», которая занималась управлением активами кировского губернатора Никиты Белых.

Сейчас все три отеля могут быть подконтрольны Norvik Banka, мажоритарным акционером которого является бизнесмен Григорий Гусельников, утверждают два консультанта, работавшие с объектами.

Согласно данным Росреестра, владельцы гостиниц – фирмы ООО «Альфа», ООО «ИСК» и ООО «Отели Урала». Их имущество, по данным СПАРК, заложено в ПАО «Норвик банк».

По словам руководителя отдела коммуникаций Norvik Banka Илзе Витолы, Гусельников никогда не был владельцем этих отелей, а банк является лишь их кредитором. В связи с этим ни бизнесмен, ни банк не могут вести никаких самостоятельных переговоров о купле/продаже данного заложенного имущества, говорит она.

Данные активы соответствуют стратегии АФК «Система», считает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. Она напоминает, что структура корпорации планировала развиваться как гостиничный оператор за счет управления отелями под международными брендами и расширения портфеля именно в регионах, где прежде она представлена не была.

Так, Екатеринбург является одним из ключевых городов-миллионников, крупным политическим и промышленным центром, и DoubleTree by Hilton на сегодня является самой новой брендированной гостиницей в нем, тогда как объект в Перми – это единственный отель под международным брендом в городе», – говорит она.

Поэтому покупка таких активов является логичным решением для компании, но ее экономическая целесообразность будет зависеть от цены входа, резюмирует она.

Рыночную стоимость трех отелей Hilton заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич оценивает в $36–38 млн.

BS Hospitality Management ранее сообщала, что планирует построить отели Hilton в Можайске и Березниках, но эти объекты так и не были введены в эксплуатацию.

АФК «Система» активно развивает свой гостиничный бизнес. В ноябре 2016 г. корпорация приобрела девять отелей «Региональной гостиничной сети», после чего ее портфель увеличился до 3 700 номеров в собственности и под управлением.

АФК «Система» также ведет переговоры о покупке отелей у холдинга «Синдика» Арсена Канокова. Как говорил вице-президент АФК «Система» Дмитрий Павлов, корпорация рассчитывает к 2021 г. увеличить свой фонд в управлении до 9 000 номеров, из которых в собственности будет менее половины.

Продажа региональных Hilton обсуждалась как часть крупной сделки по продаже украинской «дочки» Сбербанка Саиду Гуцериеву и Norvik Banka. Менеджер группы «Сафмар» (принадлежит семье Гуцериевых) говорит, что Гусельников предлагал Сбербанку в качестве оплаты сделки четыре отеля Hilton (включая недостроенный в Можайске), однако он не знает, чем завершились переговоры.

В начале апреля 2017 года появились сведения о том, что Гусельников в счет оплаты сделки передаст Сбербанку 98% АКБ «Вятка-банк», земельные участки в Московской области, отели Hilton в Екатеринбурге и Можайске, а также рефинансированные кредиты на сумму $23,4 млн, полученные операторами Hilton в Кирове и Перми. Тогда Сбербанк отрицал, что сделка будет безденежной.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст