Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
69
8 090
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
92
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 302,91  (+3,69%)
1 174,75  (+0,83%)
5 306,04  (-2,33%)
68 606,74  (-93,27%)
3 912,43  (+53,73%)
84,63  (+1,78%)
Источник Investfunds

Акционер «Фармстандарта» займётся развитием ТРК

Акционер «Фармстандарта» Виктор Харитонин может стать владельцем торгово-развлекательного комплекса в Домодедово «Торговый квартал», принадлежащего одноименной компании.

Владелец компании «Торговый квартал» (девелопер небольших региональных торговых центров) Михаил Кирсанов продает основной объект компании — одноименный торговый центр в подмосковном Домодедово. На объект есть три претендента, наиболее вероятный из них — структуры, близкие к «Фармстандарту» Виктора Харитонина и Егора Кулькова. Уже подписаны документы о взаимных обязательствах по сделке, торговый центр продается за $135 млн.

Инвестиции в строительство ТРК в Домодедово составили до $1,5 тыс. за 1 кв. м, или около $46,5 млн за весь объект. Если сумма продажи составляет $135 млн, доходность проекта будет около 40% годовых. Обычно, входя в проект, девелоперы стремятся к показателю 25-30%.

Инвесторов все чаще привлекают торговые проекты в Подмосковье или Центральном регионе — стоимость выхода на региональный рынок ниже, чем на московский, а срок окупаемости меньше: районные окружные центры в Москве (построенные с нуля) окупаются за восемь-десять лет, а в Подмосковье и Центральном регионе России этот период составляет пять-семь лет.

Новый трехуровневый торговый центр с цокольным этажом расположен на въезде в город Домодедово, на пересечении Каширского шоссе Каширского шоссе — основной транспортной магистрали города и улицы Гагарина, ведущей в развивающийся жилой микрорайон, на расстоянии 20 км от МКАД. Расположение паркинга на обеих сторонах Каширского шоссе облегчает доступ к ТЦ автомобилистам, движущимся как из Москвы в центр города, так и из центра города в Москву. Два паркинга, расположенные по разным сторонам Каширского шоссе связаны наземным переходом.

В непосредственной близости от участка располагается несколько остановок общественного транспорта. Все маршруты общественного транспорта, пролегающие из Москвы (от станции метро «Домодедовская») и Подольска в Домодедово проходят мимо участка.

В зоне 5-минутной транспортной доступности расположена вся территория города Домодедово. ТРЦ «Торговый Квартал» представляет собой единственный для Домодедово формат торгового объекта, в котором присутствует развлекательная составляющая.

Индивидуальные планировочные решения и рациональное использование функциональных зон обеспечивают эффективное распределение покупательских потоков. Для удобства посетителей продуктовый супермаркет размещен в цокольном этаже. Общая площадь ТРЦ: 32 700 кв.м. Торговая площадь: 22 700 кв.м.

Арендуемая площадь «Торгового квартала» равна 22 400 кв. м. Кроме якорных арендаторов в «Торговом квартале» будут работает более 80 небольших магазинов, среди которых «Снежная королева», «Академия», «Л'Этуаль», Oodji, Ecco, «Глория Джинс», Zolla, «Желтый куб» и проч.

Потрет покупателя: семейные молодые люди со «средним» уровнем дохода ($250 на члена семьи), ведущие активный образ жизни, ценящие комфорт совершения покупок и проведения досуга.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст