Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Акционер ГК ПИК Сергей Гордеев может стать владельцем четырёх универмагов в Москве

03.07.2014, Ведомости

Структура бизнесмена Сергея Гордеева ведет переговоры о покупке ОАО «Объединённый торговый дом (ОТД) «Ясенево». «Ясенево» владеет четырьмя универмагами в Москве — «Ясенево» (29 000 кв. м), «Молодежный» (8 000 кв. м), «Добрынинский» (20 000 кв. м) и «Белград» (12 500 кв. м) в Орехово-Борисове.

Согласно СПАРК, основными владельцами «Ясенево» изначально являлись Павел Горностаев, Леонид Гаухман, Сергей Киселев и Анатолий Петухов (у всех по 19,48%). Согласно последнему списку аффилированных лиц (от 31 марта 2014 г.) Петухов увеличил долю до 25%, еще примерно столько же у двух компаний — «Даматрия менеджмент» и «Лагана лимитед», а также у Дмитрия Родина. Кто является бенефициаром «Даматрии» и «Лаганы», узнать не удалось. Родин — партнер Гордеева по компании Praktika Development (управляет торговыми центрами).

 Руководитель департамента оценки и инвестиционного проектирования АКГ «МЭФ-аудит» Дмитрий Трофимов оценивает ОТД «Ясенево», исходя из ее финансовых показателей в 4-4,5 млрд руб. «Как правило, цена продажи 1 кв. м арендной площади в такого рода универмагах, расположенных на выходе из станций метро, находится в диапазоне $5 000 (плюс-минус 10-15% в зависимости от состояния объекта), говорит аналитик отдела исследований рынка CBRE Елена Ключарова. Получается, что все объекты могут стоить около $190 млн. Столь высокую стоимость она объясняет тем, что близость к метро обеспечивает хорошую посещаемость и высокий спрос со стороны арендаторов.

Формат универмагов сегодня в Москве практически не развит из-за сложностей их развития, говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Поэтому, по его мнению, Praktika Development может реконструировать их, превратив в современные торговые центры, либо привлечь туда управляющую компанию, профессионально занимающуюся универмагами.

Какая именно компания покупает «Ясенево», не ясно. У Гордеева кроме Praktika Development есть инвестфонд «Платформа», который как раз специализируется на покупке активов. Кроме того, Гордеев сейчас крупнейший акционер и президент ГК «ПИК». Praktika Development управляет строящимся ТРЦ River Mall в Москве и «Каскад сити» в Чебоксарах. В портфеле «Платформы» и девелоперской компании «Эссенс девелопмент» (ее также связывают с Гордеевым) три проекта ТРЦ в Подольске, Саларьево и на Ярославском шоссе.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст