Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'19
96
9 077
I кв.'19
110
10 432
IV кв.'18
182
6 595

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550

Актив холдинга DVI в Перми на ул. Островского приобрели пермские инвесторы

13.02.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», о том, что у актива сменился владелец, знают несколько собеседников на рынке недвижимости. Судя по справочной информации Росреестра, собственниками объекта с 13 сентября 2018 года являются физлицо Оксана Маташкова и ООО «Марс».

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Марс» зарегистрировано в Перми в августе 2018 года, основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Единственный владелец общества — Оксана Маташкова, гендиректор — Сергей Маташков.

Согласно сведениям «СПАРК-Интерфакс», госпоже Маташковой также принадлежат 100% долей в ООО «Звезда», «Кооптрейд» и «Тренинговая компания „Твой рост“».

Последняя из них в 2014 году приобрела за 36,9 млн. руб. недостроенный цех кондитерской «Гаура» в Верхней Курье Пермского края. Имущественный комплекс включал незавершенный строительством объект площадью 8,3 тыс. кв. м, а также право аренды участка 1,3 га в Перми на Борцов Революции, 8а.

Новые мощности были рассчитаны на производство 115 тонн продукции в день. Однако они так и не были введены в эксплуатацию. Актив продавался в рамках процедуры банкротства прежнего владельца.

В том же году Оксана Маташкова стала владельцем долей в компаниях, ранее входивших в группу «ЭКС». Холдинг бывшего губернатора Прикамья Олега Чиркунова таким образом реализовал складскую недвижимость в Перми на ул. на Героев Хасана и торговые площади в микрорайоне Садовый.

Кроме того, летом 2018 года госпожа Маташкова приобрела бывшие помещения алкогольного ритейлера «Норман». На торгах в рамках банкротства она выкупила одно­этажное здание в Перми на ул. Героев Хасана, 98 (площадь — 232 кв. м), сумма сделки — 7,8 млн. руб.

Торгово-офисный центр «ЭКО» — это второй объект московского холдинга DVI в Перми. Группа приобрела его несколько лет назад и провела реконструкцию, часть помещений была отдана под торговые функции, один из якорей — продуктовая сеть «Монетка». Общий объем инвестиций в МФК «ЭКО» оценивался в 600 млн. руб.

После того как у DVI Group начались финансовые проблемы из-за высокой кредитной нагрузки, ее компании вошли в процедуру банкротства, в том числе и собственник БЦ «ЭКО» — ООО «МБ-Девелопмент».

На торгах в рамках банкротства здание в Перми на ул. Островского, 99, вместе с землей было выкуплено конкурсным кредитором — Альфа-Банком. Договор купли-продажи был заключен в июне 2018 года, сумма сделки — 125,8 млн. руб.

 

Комментарий

«У этого торгово-офисного центра довольно напряженная ситуация с точки зрения парковочных мест, как, в принципе, практически везде в центре. Кроме того, на рынке есть и другие объекты подобного плана.

Какие-то яркие особенности у „ЭКО“ назвать сложно, поэтому интересно, почему выбор пал именно на этот актив. Возможно, причина в хорошем уровне заполняемости объекта, но чтобы сказать это наверняка, нужно знать структуру арендаторов»,— отмечает гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев.

Стоимость здания и возможную сумму сделки он затруднился оценить: «Те 125 млн. руб., за которые имущество выкупил Альфа-Банк, — это абсолютно условная цифра, не имеющая отношения к рынку.

Объекты с похожими характеристиками сегодня предлагаются по совершенно разной цене — от 30 до 60 тыс. руб. за 1 кв. м, то она есть отличается в два раза. Но это только цена предложения».

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст