Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'22
119
10 562
II кв.'22
130
4 802
I кв.'22
105
4 913

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 208,28  (+27,84%)
1 114,69  (+7,14%)
4 071,70  (-4,87%)
16 950,18  (-159,71%)
1 255,29  (-25,20%)
85,57  (-1,31%)
Источник Investfunds

Американский Hines может купить последний объект Stockmann в России

27.02.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», американский инвестфонд Hines подал заявку на приобретение торгово-развлекательного центра (ТРК) «Невский центр», расположенного на Невском проспекте (рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом) в Санкт-Петербурге.

Станислав Бибик, партнер Colliers International (консультант по продаже комплекса), называет «Невский центр» высококачественным объектом, генерирующим стабильный денежный поток. Поэтому им интересуется ряд иностранных и российских инвесторов, заметил он без упоминания конкретных компаний.

«Невский центр» общей площадью 91 000 кв. м состоит из торгового центра (его якорный арендатор – универмаг Stockmann), офисных помещений и подземного паркинга. Комплекс открыт в конце 2010 г., инвестиции составили около 170 млн евро.

В конце октября 2016 г. стало известно, что Stockmann Group (владеющий «Невским центром») рассматривает возможность продажи «Невского центра».

«Совет директоров компании решил исследовать возможность продажи объекта, он имеет прекрасное расположение, практически полностью заполнен арендаторами и имеет значительный потенциал для дальнейшего развития», – приводились в сообщении компании слова гендиректора Stockmann Лаури Вейялайнена.

Какую сумму готов заплатить Hines за «Невский центр», узнать не удалось. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает рыночную стоимость этого объекта в $160 млн (примерно 9,3 млрд руб. по курсу ЦБ на 21 февраля). Комплекс стоит дороже – около 11 млрд руб., полагает гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Hines – один из самых активных иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Среди его проектов – комплекс «Белая Дача логопарк», ТРК «Метрополис» в Москве рядом со станцией метро «Войковская» (вместе с Morgan Stanley).

В 2015 г. Hines и PPF Real Estate приобрели две офисные башни «Метрополиса» и рассматривали возможность приобретения третьей. Компания также совместно с ГК «Эспро» и Aton Real Estate Partners планирует построить административно-торговый комплекс на 300 000 кв. м на Киевском шоссе в Москве.

Hines не единственный претендент на «Невский центр». В январе 2017 г. стало известно об  интересе к объекту со стороны фонда под управлением Morgan Stanley. Последний уже владеет расположенным рядом торгово-развлекательным комплексом «Галерея» (куплен в 2011 г. за рекордные на тот момент $1,1 млрд). Источник, близкий к переговорам, подтвердил: Morgan Stanley остается одним из претендентов на «Невский центр».

Три консультанта также утверждают, что комплексом интересуются петербургская инвесткомпания Fort Group и московская Accent Александра Самонова. Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко подтвердил, что компания рассматривала покупку комплекса, но ее не устроила чересчур высокая цена. Источник, близкий к переговорам, назвал переговоры с Accent «несерьезными».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст