Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
70
2 203
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • Американский девелопер Hines приобретает складской комплекс в подмосковном…

Американский девелопер Hines приобретает складской комплекс в подмосковном Чехове

Американский девелопер Hines может выкупить у французского логистического оператора FM Logistic 102 тыс. кв. м складских помещений класса А в подмосковном Чехове примерно за $130 млн. В настоящее время контрагенты обсуждают финальные условия купли-продажи. Консультантом сделки выступает Jones Lang LaSalle. Французский логистический оператор FM Logistic приобретал склады в России для обработки грузов своих клиентов.

Объем инвестиций в складскую недвижимость в этом году по сравнению с прошлым вырос почти в два раза до уровня $1,2 млрд. Рекорд побила группа «Бин» семьи Гуцериевых-Шишхановых, выкупивших у «Реновы» за $900 млн объекты «Международного логистического партнерства».

Доходность инвестиций в складские объекты составляет примерно 11-12%, средний срок окупаемости склада — около 9 лет, в то время как доходность премиальных бизнес-центров — 8,5-9%, торговых центров — 9-9,5%. Сейчас ставки аренды на качественные склады в Подмосковье составляет $135-140 за 1 кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов.

Спрос на складскую недвижимость в России сейчас наиболее высокий по сравнению с офисными, торговыми или гостиничными объектами. Это подтверждается тем, что сейчас на рынке логистической недвижимости самая низкая доля вакантных площадей — около 1%. Кроме того, 40% складов, которые должны быть сданы на следующий год (это около 1,5 млн кв. м), еще на этапе начала строительства нашли своих арендаторов.

Группа FM Logistic была основана в 1967 году и является французской семейной группой компаний, которая оказывает услуги по складскому хранению, копакингу, транспортировке, таможенной очистке, и управлению цепями поставок. FM Logistic — один из лидеров по предоставлению логистических услуг на рынке Европы и Китая. Это компания, оказывающая различные виды услуг целому ряду клиентов. Персонал компании насчитывает около 14 000 человек в 12 странах.

На данный момент это один из европейских лидеров на рынке предоставления услуг в области логистики и предлагает весь спектр логистических услуг: оптимизация и управление складскими запасами в режиме реального времени; контроль приёмки и экспедирования товаров; хранение изделий при различных температурных режимах; хранение опасной продукции на складах; сборка и комплектование заказов поштучно и по коробам; планирование пополнения продукции; кросс-докинг; таможенное складирование и услуги по импорту/экспорту.

С 1994 года фирма функционирует на российском рынке и предлагает следующий спектр услуг : внутренние и международные транспортные услуги; складирование; упаковка и расфасовка; таможенные услуги. Компания располагает сетью региональных складов в крупнейших городах России: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Хабаровске и Владивостоке. 5 логистических объектов FM Logistic находятся в Подмосковье – в населённых пунктах Чехов, Домодедово, Долгопрудный, Подольск, Сидорово. Общая площадь складских площадей в России — 400 000 кв. м., численность сотрудников — 5 500. По итогам 2012-2013 финансового года оборот FM Logistic в России составил €206 млн.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст