Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057

Артём Кузнецов оказался одним из партнеров Level Group по строительству жилого комплекса в центре Москвы

01.08.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», совладелец квартала «Красный октябрь» и группы «Гута» Артем Кузнецов оказался одним из партнеров Level Group по строительству жилого комплекса в Жуковом проезде, у станции метро «Павелецкая» в центре Москвы, следует из данных ЕГРЮЛ.

Недавно в этом реестре появилась запись о том, что господину Кузнецову принадлежат 10% в ООО «Объединение торговли ветеранов Афганистана». На балансе этой компании и находится проект на Павелецкой, который Level Group строит с конца 2017 года.

Как говорит собеседник “Ъ” на рынке недвижимости, обычно Level Group не покупает площадки, а берет владельца земли в партнеры, скорее всего, так произошло и в случае с Артемом Кузнецовым.

Среди других партнеров Level Group называлась, к примеру, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, вместе с которой Level планирует реализовать жилой квартал на Дубининской улице, также возле Павелецкого вокзала.

Артем Кузнецов — совладелец группы «Гута», крупнейшие активы которой расположены у метро «Кропоткинская». В их число входит застройка бывшей фабрики «Красный Октябрь», часть территории которой (около 40 тыс. кв. м) переоборудовали под деловой квартал, а на другой части будет строиться жилье общей площадью 60 тыс. кв. м.

У Level Group меньше девелоперских проектов: сейчас компания занимает 35-е место в рейтинге застройщиков Москвы с текущим объемом строительства 154 тыс. кв. м.

Однако сооснователь группы экс-сенатор Вадим Мошкович владел одним из крупнейших застройщиков России — «А101 девелопмент». В 2015 году он продал компанию группе «Сафмар» Михаила Гуцериева, а сам основал новую девелоперскую структуру.

Сейчас у Level Group заявлены пять проектов: помимо кварталов на Павелецкой это два жилых комплекса у станций метро «Кунцевская» и «Тушинская», еще один проект у станции «Черкизовская».

Вскоре площадь строительства может значительно увеличиться: как сообщали «Ведомости» в феврале 2019 года, Вадим Мошкович собирается приобрести девелоперские активы группы «Букет», на территории которых можно построить 2 млн кв. м жилья.

Комментарий

Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает стоимость участка в Жуковом проезде в 230–250 млн. руб. Учитывая, что Level Group строит многофункциональный комплекс, в состав которого войдут офисы, апартаменты и парковка, то судить о предполагаемой прибыли владельца земли сложно, отмечает консультант.

Но если за среднюю стоимость апартаментов взять 255 тыс. руб. за 1 кв. м, то при успешной и полной реализации проекта выручка девелоперов составит 2,5–2,7 млрд. руб., из которых 10% — это 250–270 млн. руб.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович считает, что стоимость входа в проект для Level Group была ниже, на уровне 130–160 млн. руб.

По мнению консультанта, Артем Кузнецов мог стать партнером при условии получения 13–16 млн. руб. на входе и затем 10% от общей прибыли проекта. При средней цене продажи апартаментов в жилом комплексе 300–400 тыс. руб. за 1 кв. м дополнительная выгода для партнера может быть на уровне 260–340 млн. руб., подсчитывает господин Роганович.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст