Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'19
103
10 171
IV кв.'18
178
6 529
III кв.'18
150
12 835

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
4 500
СбербанкАнтипинский НПЗ
1 750
  • Главная
  • Новости
  • Бизнес-центр «Эрмитаж плаза» перешёл к новому владельцу вместе…

Бизнес-центр «Эрмитаж плаза» перешёл к новому владельцу вместе с долгами перед «Альфа-банком»

22.04.2013, РБК Daily

Девелоперская компания Forum Properties продала бизнес-центр «Эрмитаж плаза» на Краснопролетарской улице в Москве. Покупателем штаб-квартиры «ВымпелКома»  стал частный западный инвестор, имя которого не раскрывается. Ранее бизнес-центром интересовалась компания Lenhart Global, но сторонам не удалось договориться. Актив перешел к новому владельцу с долгами перед «Альфа-банком».

Основным арендатором офисного здания в районе станции метро «Новослободская» является мобильный оператор «Вым­пелКом», заключивший десятилетний договор аренды в 2006 году. Общая площадь «Эрмитаж плазы» составляет 38 тыс. кв. м, арендопригодная — 26,4 тыс. кв. м.

Предположительно,  на стороне покупателя выступала компания Lenhart Global. Впрочем, представитель Lenhart Global эту информацию опроверг. «Компания Lenhart Global на определенном этапе изучала инвестиционное предложение о покупке бизнес-центра «Эрмитаж плаза» у компании Forum Properties, но ожидания продавца не совпали с нашими», — сообщили в пресс-службе Lenhart Global. Ранее Lenhart Global структурировала сделку по покупке примерно за €300 млн. многофунк­ционального комплекса в Мюнхене.

Бизнес-центр «Эрмитаж Плаза» — это современный комплекс из трёх зданий, выполненных в разных архитектурных стилях, но создающих единый ансамбль. БЦ «Эрмитаж Плаза» стал настоящим украшением Садового Кольца. Спроектированный на основе передовых архитектурных и инженерных и дизайнерских решений деловой объект служит наглядной демонстрацией европейского подхода в реализации бизнес-проектов. Арендаторам предлагаются офисные площади категории «A» и «A+».

Фактически бизнес-центр «Эрмитаж Плаза» представляет собой реконструированные и полностью переоснащённые строения, некогда принадлежащих производственному предприятию. Продуманная до мелочей планировка общих зон, все необходимые коммуникации в офисах, наличие вместительной парковки — деловой комплекс предлагает по-настоящему комфортные условия для работы.

Безусловным преимуществом БЦ «Эрмитаж Плаза» является и удачное расположение объекта. Разнообразные подъездные пути и близость основных достопримечательностей столицы повышают и без того высокую привлекательность офисного комплекса.

Комментарий
По оценкам экспертов консалтинговой компании CBRE, сумма сделки могла составить $230—260 млн. Ставка капитализации в данной сделке равняется 8,5%.
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст