По данным газеты «Ведомости», компания «Град-индустрия», связанная с группой «Основа», стала победителем аукционов по продаже двух гостиниц группы ВТБ, рассказал источник, близкий к организаторам торгов, и подтвердил один из претендентов на эти объекты.
При стартовых ценах в 1,9 млрд. руб. за отель «Останкино» (40 000 кв. м) и 1,8 млрд. руб за «Турист» (27 100 кв. м) «Град-индустрия» согласилась заплатить 1 млрд. руб. и 1,1 млрд. руб. соответственно.
«Основа» была создана осенью 2016 г. топ-менеджерами группы «Мортон» Александром Ручьевым, Олегом Колченко и Храмовым. До этого Ручьев продал «Мортон» акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву (компания в итоге вошла в ПИК).
Ручьев говорил, что в случае победы гостиницы будут внесены в ПИФы под управлением Credo Capital (создана «Основой» для инвестиций в коммерческую недвижимость), а паи фондов предложены частным и институциональным инвесторам.
Владелец управляющей компании Ivashkevish Hospitality Станислав Ивашкевич говорит, что, учитывая конструкции обеих гостиниц, их легко можно будет переделать в жилые комплексы, тем более что у акционеров «Основы» большой опыт работы именно в жилой недвижимости.
«Основа» только месяц назад анонсировала свое возвращение на рынок жилья после продажи «Мортона». Компания будет строить два жилых комплекса — на 20 000 кв. м в Текстильщиках и на 38 000 кв. м на Садовом кольце. Компания также будет достраивать ЖК «Парад планет» в Королеве, который начинала группа «Мортон», но затем проект вместе с компанией перешел ПИК.
Группа ВТБ изначально планировала продать шесть гостиниц за 7,4 млрд. руб. Кроме «Останкино» и «Туриста» это «Саяны», «Восход», «Алтай» и «Кузьминки». Претендентов на три последние отеля не оказалось.
А заявки на «Саяны» были поданы двумя физическими лицами - Ингой Зориной и Алексеем Набатовым. Победителем стал последний: он, при стартовой цене в 600 млн. руб., согласился заплатить за объект 375 млн. руб.
О самом Набатове известно не много. Согласно ЕГРЮЛ, он является владельцем нескольких компаний, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, и довольно активно участвует в различных торгах. Так, в 2013 г. он выиграл торги по продаже здания ОАО «Домодедовская типография» на Каширском шоссе.
«Мы считаем результаты торгов приемлемыми и продолжим последовательную политику по реализации непрофильных активов ВТБ», — отметил представитель госбанка.
«Останкино» и «Турист» не первые гостиницы, на которых ВТБ нашел покупателей. Осенью прошлого года группа продала отели «Орехово» и «Царицыно» фирме ООО «Бизнес недвижимость», действующей в интересах инвестфонда «Платформа».
Гордеев Сергей
ФАУГИ / Федеральное Агентство по Управлению Госимуществом
Гостиница Турист (г. Москва)
Группа компаний ПИК
Набатов Алексей Львович
Мортон
Инвесткомпания Платформа
Александр Ручьёв
Гостинца Орехово (г. Москва)
Гостиница Царицыно (г. Москва)
Гостиница Кузьминки
Гостиница Саяны (г. Москва)
Группа Основа
Гостиница Останкино
Домодедовская типография