Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Бывшие топ-менеджеры «Мортона» купили две гостиницы ВТБ

24.08.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», компания «Град-индустрия», связанная с группой «Основа», стала победителем аукционов по продаже двух гостиниц группы ВТБ, рассказал источник, близкий к организаторам торгов, и подтвердил один из претендентов на эти объекты.

При стартовых ценах в 1,9 млрд. руб. за отель «Останкино» (40 000 кв. м) и 1,8 млрд. руб за «Турист» (27 100 кв. м) «Град-индустрия» согласилась заплатить 1 млрд. руб. и 1,1 млрд. руб. соответственно.

«Основа» была создана осенью 2016 г. топ-менеджерами группы «Мортон» Александром Ручьевым, Олегом Колченко и Храмовым. До этого Ручьев продал «Мортон» акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву (компания в итоге вошла в ПИК).

Ручьев говорил, что в случае победы гостиницы будут внесены в ПИФы под управлением Credo Capital (создана «Основой» для инвестиций в коммерческую недвижимость), а паи фондов предложены частным и институциональным инвесторам.

Владелец управляющей компании Ivashkevish Hospitality Станислав Ивашкевич говорит, что, учитывая конструкции обеих гостиниц, их легко можно будет переделать в жилые комплексы, тем более что у акционеров «Основы» большой опыт работы именно в жилой недвижимости.

«Основа» только месяц назад анонсировала свое возвращение на рынок жилья после продажи «Мортона». Компания будет строить два жилых комплекса — на 20 000 кв. м в Текстильщиках и на 38 000 кв. м на Садовом кольце. Компания также будет достраивать ЖК «Парад планет» в Королеве, который начинала группа «Мортон», но затем проект вместе с компанией перешел ПИК.

Группа ВТБ изначально планировала продать шесть гостиниц за 7,4 млрд. руб. Кроме «Останкино» и «Туриста» это «Саяны», «Восход», «Алтай» и «Кузьминки». Претендентов на три последние отеля не оказалось.

А заявки на «Саяны» были поданы двумя физическими лицами - Ингой Зориной и Алексеем Набатовым. Победителем стал последний: он, при стартовой цене в 600 млн. руб., согласился заплатить за объект 375 млн. руб.

О самом Набатове известно не много. Согласно ЕГРЮЛ, он является владельцем нескольких компаний, занимающихся сдачей недвижимости в аренду, и довольно активно участвует в различных торгах. Так, в 2013 г. он выиграл торги по продаже здания ОАО «Домодедовская типография» на Каширском шоссе. 

«Мы считаем результаты торгов приемлемыми и продолжим последовательную политику по реализации непрофильных активов ВТБ», — отметил представитель госбанка.

«Останкино» и «Турист» не первые гостиницы, на которых ВТБ нашел покупателей. Осенью прошлого года группа продала отели «Орехово» и «Царицыно» фирме ООО «Бизнес недвижимость», действующей в интересах инвестфонда «Платформа».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст