Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'17
132
8 654
IV кв.'16
153
16 976
III кв.'16
191
10 244

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Гордеев СергейМортон
5 714
GlencoreРоснефть
4 883
Катарский суверенный фонд (Qatar Investment Authority, QIA) Роснефть
4 883
  • Главная
  • Новости
  • Четыре домоуправляющие компании Нижнего Новгорода проданы инвестору…

Четыре домоуправляющие компании Нижнего Новгорода проданы инвестору из Москвы

20.04.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», московская компания АО «Домком инвест» приобрела контрольные пакеты акций четырех районных домоуправляющих компаний Нижнего Новгорода, входящих в НП «НАО ЖКХ».

По 75% домоуправляющих компаний Московского, Канавинского, Советского и Нижегородского районов были проданы столичной компании.

АО «Домком инвест» зарегистрировано в Москве, его контролирует предприниматель родом из Твери Александр Костюков, давно занимающийся жилищно-коммунальным бизнесом. Цена покупки 75% акций у прежних собственников Дмитрия Аржанова и Михаила Жижина сторонами не раскрывается.

Домоуправляющие компании Московского, Канавинского, Нижегородского и Советского районов совокупно управляют почти тремя тысячами многоквартирных домов Нижнего Новгорода, это примерно треть жилого фонда города.

Общая выручка четырех компаний в 2016 году составила около 2,9 млрд руб., но практически все собранные с жителей средства, судя по отчетности, были израсходованы на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

Чистая годовая прибыль ДУКов колеблется в пределах ­400–600 тыс. руб., при этом у каждой компании имелись довольно большие долги. Например, у самого крупного ОАО «ДК Канавинского района» по итогам 2016 года кредиторская задолженность составила 418,4 млн руб. (дебиторская — 212 млн руб.).

Окончательно сделка была закрыта в середине апреля 2017 года, однако началась она давно. Как рассказал один из бывших совладельцев ДУКов Дмитрий Аржанов, часть сделки была завершена еще в конце прошлого года, а покупатели, видимо, долго договаривались с другими акционерами.

«Я воспринимаю бизнес по правилу: покупай дешевле — продавай дороже. Поскольку за акции домоуправляющих компаний предложили хорошую цену, мы их продали. Насколько я знаю, новые собственники хотят сделать большую общероссийскую компанию, собрав под своим управлением порядка 100 млн кв. м жилья.

Это серьезная задача, поэтому мне было интересно продать акции именно им: крупная компания будет вводить прозрачные механизмы управления, делать работу более эффективной», — ­отметил Дмитрий Аржанов.

Представитель «Домком инвест» Светлана Глазунова рассказала, что они приобрели все входящие в некоммерческое партнерство «НАО ЖКХ» нижегородские домоуправляющие компании, кроме ДУК Ленинского района, которая была продана другим лицам.

По ее словам, у «Домком инвеста» большие планы инвестициий в сферу ЖКХ: компания также собирается приобретать активы в других регионах.

«Тарифы мы поднимать не намерены, в Нижнем Новгороде они и так задраны до уровня Москвы. Будем стараться качественно работать на обслуживании жилого фонда», — пообещала госпожа Глазунова.

Директор компании Александр Костюков намерен приехать в Нижний Новгород в конце апреля 2017 года, чтобы подробно рассказать о планах компании.

Источник в нижегородском областном правительстве утверждает, что в этом проекте участвует крупный московский девелопер Сергей Гордеев (президент группы ПИК), однако Светлана Глазунова это не подтверждает, говоря, что акционеров ПИКа у них нет.

В мэрии Нижнего Новгорода, которая владеет 25% акций в пяти районных ДУКах, о продаже контрольных пакетов четырех компаний новому инвестору до настоящего времени не знали.

«Приедут люди — встретимся, познакомимся», — отметил глава администрации Сергей Белов, пояснив, что частные акционеры ДУКов по уставу компаний не обязаны извещать город о продаже своих акций.

Муниципальные пакеты акций в прогнозном плане приватизации пока не стоят. В любом случае, если инвесторы захотят их выкупить у администрации, вопрос будет проходить через согласование городской думы, депутаты которой ранее очень негативно относились к этой идее, утверждая, что город «утратит контроль» над ДУКами.

Однако де-факто муниципалитет с его 25% участия не может влиять на управление ДУКами, дивидендов по этим акциям городской бюджет также не получает: фактически городские пакеты акций ДУКов пока мертвым грузом лежат в муниципальной казне.

Комментарий
По оценке генерального директора ОАО «Теплоэнерго» Александра Котельникова, исходя из финансово-экономического состояния ДУКов, цена продажи контрольных пакетов акций могла достичь 600 млн. руб.
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст