Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

Четырехзвездочный отель «Танаис» продан с аукциона

«Группа Агроком» Ивана Саввиди приобрела ростовскую гостиницу «Танаис». Объект был продан с аукциона за долги Сбербанку. Банк и ранее пытался реализовать актив, однако желающих его приобрести не находилось. В результате начальная цена продажи объекта снизилась почти в два с половиной раза. По мнению эксперта, «Группа Агроком» сделала «выгодную покупку».

ООО «Группа Агроком» стала победителем аукциона по продаже гостиничного комплекса «Танаис» в Ростове-на-Дону, сообщила „Ъ“ директор по корпоративным коммуникациям компании Татьяна Гордина. По ее словам, в настоящее время сделка по покупке «Танаиса» находится в процессе оформления. Сумму, которую «Группа Агроком» заплатит за гостиницу, госпожа Гордина называть не стала.

Организатором торгов был Российский аукционный дом (РАД). По условиям аукциона начальная цена была определена в размере 346,2 млн руб. с шагом в сторону повышения 10 млн руб. Сколько участников было на торгах, а также количество сделанных шагов на аукционе директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая сообщить отказалась. На вопрос „Ъ“, может ли торгуемый объект быть продан единственному участнику аукциона без единого шага, госпожа Череватая ответила положительно.

В «Танаисе» 81 номер общей площадью 6,7 тыс. кв. м, гостиница находится на набережной Дона, работала под брендом Radisson SAS Don Hotel, имела статус «четыре звезды».

Гостиницу построили в 2008 году. Инвестором стала ГК «Донской причал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Гогорян), вложившая в проект порядка $40 млн. В 2010 году тюменский отельер Игорь Вашуркин выкупил у «Донского причала» 80% в управляющей гостиницей компании ООО «Рост» и взял на себя обязательства по погашению кредита Сбербанка в размере $14,4 млн.

В том же году между совладельцами возник конфликт. Тогда семья Гогорян, владевшая коммуникациями отеля, отключила «Танаис» от электричества. После этого отель остановил свою работу и перестал платить по кредиту Сбербанка.

В конце 2011 года банку удалось взыскать с совладельцев отеля задолженность и наложить взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы. После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа 2013 года «Сбербанк Капитал» выставил отель на торги по цене, установленной судом,— 855 млн руб.

Желающих приобрести здание тогда не нашлось. После этого было еще несколько попыток продать «Танаис», каждый раз начальная цена снижалась, на предыдущих торгах она составляла 432,7 млн руб.

Приобретение «Танаиса» «Группой Агроком» генеральный директор компании Macon Realty Group Илья Володько назвал «оправданной инвестицией». «Если строить такой объект с нуля, то затраты составят порядка 850 млн – 1 млрд руб. Даже если она была продана за 500 млн руб. и если гостинице потребуется какой-то ремонт и рестайлинг, то покупка выгодная», — сказал Илья Володько.

Эксперты и ранее называли гостиницу «Танаис» весьма привлекательным объектом. Однако желающих ее приобрести отпугивали обременения (в частности, помещение площадью 82 кв. м находилось в аренде охранного агентства «Берт», которое контролируется семьей Гогорян). В условиях последнего аукциона обременения отсутствовали.

«У гостиницы был высококлассный номерной фонд, она имеет отличное месторасположение. Я знаю, что многие люди, приезжая в Ростов-на-Дону, останавливались только в Radisson»,— отметила начальник отдела туризма и защиты прав потребителей департамента экономики Ростова-на-Дону Ольга Дудкина.

«Группа Агроком» свои планы относительно «Танаиса» пока не раскрывает.

«Будет жаль, если объект перепрофилируют. Городу нужна такая гостиница»,— отметила Ольга Дудкина. По ее данным, гостиничный фонд Ростова-на-Дону сегодня состоит из 3,89 тыс. номеров. К 2018 году в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу планируется увеличение количества номеров в городе до 7,76 тыс., из них 1,76 тыс. номеров должны быть категории «три-пять звезд» (согласно требованиям ФИФА).

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст