Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275

Чтобы расплатиться с «Банком Москвы», группе АСТ, возможно, придется продать бизнес-центр «Тропикано» и легендарный рестран «Прага»

05.06.2014, Ведомости

«Банк Москвы» и компания КБФ «АСТ» (входит в группу АСТ, основанную Тельманом Исмаиловым) договориваются об урегулировании задолженности в 4 млрд руб. Кредит был выдан несколько лет назад под залог ряда активов и в последнее время не обслуживался. Обеспечением по кредиту были ресторан «Прага» на Арбате, бизнес-центр «Тропикано» на Красной Пресне и комплекс зданий в Восточном Измайлове, рассказывал ранее топ-менеджер «Банка Москвы».

Для урегулирования долга было принято решение о продаже зданий на Красной Пресне и в Восточном Измайлове — их реализация намечена на III квартал этого года. Если средств от продажи будет недостаточно для погашения долга, на продажу может быть выставлен и ресторан «Прага». Но у заемщика пока сохраняется возможность погасить задолженность и без реализации «Праги».

Бизнес-центр «Тропикано» на Красной Пресне, 24, имеет общую площадь 17 200 кв. м. Объект оценивается в сумму $60-$80 млн. О каком комплексе зданий в Восточном Измайлове идет речь, неясно.

А вот продав «Прагу», АСТ точно смогла бы погасить кредит перед «Банком Москвы». Здание легендарного ресторана (площадь — около 15 000 кв. м) оценивается в $180-230 млн. Впрочем, ранее основатель АСТ Тельман Исмаилов говорил, что «Прагу» не продаст никогда.

Достаточно только взглянуть на одно название бизнес-центра «Тропикано», чтобы почувствовать экзотическую атмосферу этого делового объекта. Двенадцатиэтажное здание выглядит солидно и респектабельно, полностью соответствуя присвоенной категории «A» и «B+». Престижный офисный комплекс оборудован по последнему слову техники, а потому предлагает наилучшие условия для комфортной и успешной работы. Здание расположено на первой линии по улице Красная Пресня, что обеспечивает удобный подъезд как по набережной из центра и Москва-Сити, так из области и ТТК по Звенигородскому шоссе.

Роскошный экстерьер, необычная конфигурация самого здания, большая площадь остекления — в каждом элементе бизнес-центра чувствуется продуманность и законченность. Интерьеры отделаны столь же тщательно. Использовались дорогостоящие натуральные материалы, спроектирована хитроумная система освещения. Помещения свободной и кабинетной планировки позволяют арендаторам эффективно разместить своих сотрудников. Высота потолков БЦ составляет 3,5 метра.

Несомненными плюсами бизнес-центра «Тропикано» является идеальное качество офисов, хорошая транспортная доступность и многоуровневая система охраны. Разместиться здесь могут компании, которые заботятся о своём имидже.

Отсутствие столовой для арендаторов полностью компенсируется наличием в шаговой доступности большого количества различных ресторанов. Телекоммуникации Тропикано: оптико-волоконные сети. Интернет, телефония. Телекоммуникационные услуги предоставляет провайдер «АСТ-телеком». Коммуникации Тропикано: здание оборудовано центральными системами вентиляции и кондиционирования. Установлены спринклерная противопожарная система и противопожарная сигнализация.

Более ста лет прошло с тех пор, как ресторан «Прага» впервые открыл двери для посетителей. И сегодня в его стенах удивительным образом сочетаются атмосфера исторических времен с современными элементами ресторанной индустрии. В далеком 1902 году первыми гостями «Праги» были знаменитые художники, музыканты, профессора университетов и другие знатные люди. Терраса заведения была идеальным местом для проведения светских раутов, на которых живые оркестры представляли свои мелодичные этюды.

Отправляясь в «Прагу», нужно заранее познакомиться со всем великолепием залов. Их здесь настолько много, что выбрать подходящий – не такая уж простая задача. Белоснежный зал «Москва» с купольным потолком в своем величии может смело соревноваться с «Кремлевским». Для романтического свидания, пожалуй, прекрасным выбором станут залы «Арбат» и «Европейский», которые гордятся изысканностью своего стиля. Настоящей роскошью пропитана вся атмосфера в «Царских» и «Посольских» владениях. Любителям экзотических элементов интерьера стоит посетить «Восточный» или «Японский» залы. А вот для короткого путешествия можно заказать столик в «Бразильском» окружении, где на небольшой период времени можно забыть о том, что находитесь в Москве.

Высокий уровень сервиса в ресторане «Прага» прекрасно сочетается с совершенством блюд. Угощения европейской, восточной и бразильской кухни придутся по вкусу настоящим ценителям кулинарных соблазнов. Официанты расскажут о каждом блюде, а после – красноречиво и правильно презентуют его. Шеф-повар ресторана является обладателем множества наград в области кулинарии, поэтому созданные им шедевры действительно заслуживают высшей оценки.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст