По данным газеты «Коммерсантъ», в середине апреля этого года столичные власти планируют выставить на торги 24,99% акций ОАО «Новинский бульвар, 31» по стартовой стоимости 1,217 млрд руб. (около $41 млн). ОАО принадлежит торгово-деловой центр «Новинский пассаж» в районе станции метро «Краснопресненская». Общая площадь торгово-делового центра «Новинский пассаж» - 77,8 тыс. кв. м, из которых столичным властям принадлежит 19,5 тыс. кв. м.
Одним из претендентов на городские акции может стать «дочка» Внешэкономбанка — «ВЭБ-инвест»,— которой уже принадлежат 75% ОАО. По официальной информации, на октябрь 2009 года, 75% акциями ОАО «Новинский бульвар, 31» владеет ООО «Уайт сейл», принадлежащее «ВЭБ-инвест».
Существующий пакет не позволяет осуществлять фактический контроль над объектом, признаются в мэрии. Но есть и другая причина продажи: власти вынуждены расставаться со своими активами из-за дефицита бюджета, который в этом году может достигнуть 125 млрд руб.
В случае с ОАО «Новинский бульвар, 31» закон не предусматривает для мажоритарного владельца преимущественного права выкупа акций у миноритарных акционеров, поэтому город решил реализовать свой пакет на аукционе. Власти заинтересованы в большом количестве участников торгов, что могло бы увеличить стартовую цену лота. Но едва ли на выставляемый пакет будет большой спрос. 24,99% акций не позволяют его владельцу осуществлять фактический контроль над компанией. Это и стало одной из причин для уступки мэрией «Новинского пассажа».
Напомним, что ранее мажоритарный пакет ОАО «Новинский бульвар, 31» принадлежал банку «Глобэкс», который стал одним из первых жертв финансового кризиса. В октябре 2008 года ВЭБ приобрел 99% акций банка, чтобы заняться его санацией.
Позже стало известно, что доля в «Новинский пассаж» перешла в собственность «ВЭБ-инвеста». Вместе с этим объектом «ВЭБ-инвест» получил и другие девелоперские активы «Глобэкса»: часовой завод «Слава» (будет перестроен в торгово-офисный комплекс), около 2 тыс. га в 40 км от МКАД по Старокалужскому шоссе, торговый центр «Сибирский молл» в Новосибирске. Эти покупки стоили ВЭБу 80 млрд руб., которые позволили восстановить ликвидность «Глобэкса».
Торгово-Деловой Центр «Новинский Пассаж» – один из крупнейших в Москве многофункциональных комплексов класса «А». Современное 11-уровневое здание на Новинском бульваре поражает изысканностью и в то же время лаконичностью архитектурных решений. Снаружи центр декорирован природным гранитом, внутренний же атриум реализован в современном стиле, с применением стекла и искусственного камня. Благодаря высокому стеклянному куполу и внутренней отделке белым искусственным мрамором, пространство Новинского кажется необыкновенно светлым. Все здесь подчинено идее легкости и комфорта.
В Деловом комплексе площадью более 36 тысяч квадратных метров располагаются офисы Shell Exploration, ExxonMobil Russia Inc., Rothschild Bank, AMD International Sales&Service Ltd., Marshall Capital, East Petroleum AB, Vinson&Elkins LLP и многих других крупных компаний. В торговом комплексе площадью более 11 тысяч квадратных метров представлены всемирно известные торговые марки и шесть ресторанов французской, итальянской, американской и азиатской кухни, в том числе единственный в России ресторан королевской тайской кухни Blue Elephant. Есть подземная парковка на 160 и наземная на 300 машиномест.
В ТЦ «Новинский Пассаж» постоянно проходят различные акции, выставки, конкурсы, дефиле, и много других мероприятий. А в магазинах торгового дома «Новинский Пассаж» покупателям предлагают сезонные скидки и распродажи. В ТЦ «Новинский Пассаж» доступна система беспроводного доступа в Интернет WI-FI. Посетители могут свободно передвигаться по центру, и находится в сети Интернет. «Новинский Пассаж» регулярно организует благотворительные балы, светских мероприятия и детские праздники. Среди них Белый бал, ежегодная Fashion-церемония «Dress Code» и Всероссийский конкурс «Мисс финансового мира» и многие другие.