Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 470,88  (+15,06%)
1 173,68  (+13,08%)
5 011,12  (-11,09%)
63 851,10  (+68,06%)
3 059,36  (-15,14%)
86,90  (-0,52%)
Источник Investfunds

Eastern Property Holdings может купить бизнес-центр «Ситидел»

20.10.2014, Ведомости
Швейцарский фонд Eastern Property Holdings может обзавестись еще одним офисом в центре Москвы. Как стало известно «Ведомостям», он ведет переговоры о покупке бизнес-центра «Ситидел» на Земляном Валу.

О том, что Eastern Property Holdings (EPH) ведет переговоры о покупке бизнес-центра «Ситидел», рассказали два консультанта рынка недвижимости, работавшие со сторонами. «Фонд находится в поиске интересных для приобретения объектов, которые вписываются в его долгосрочную стратегию с точки зрения качества здания, пула арендаторов и доходности. Мы рассматриваем “Ситидел” наряду с другими бизнес-центрами, но на данном этапе никаких договоренностей по покупке этого объекта нет», — говорит управляющий директор Valartis Group (управляет EPH) по России и СНГ Александр Николаев.

«Ситидел» общей площадью 63 500 кв. м расположен на Земляном Валу. Девелопером объекта была компания ЗАО «Тема», которая также участвовала в строительстве МФК «Смоленский пассаж» и торгового центра «Квадро». Впрочем, еще в 2011 г. в отношении компании была начата процедура банкротства. Формальным собственником комплекса считается фирма ООО «Проминдустрия».

Консультанты по недвижимости говорят, что настоящий владелец объекта — фирма Lenhart Global, которую связывают с партнерами Аркадия и Бориса Ротенбергов. Запрос в Lenhart Global остался без ответа. Но в 2010 г. источник, близкий к Lenhart Global, рассказывал, что компания планирует создать совместную девелоперскую компанию с совладельцем ЗАО «Тема» Владимиром Поповым, в которую планировалось внести несколько активов, в том числе и «Ситидел». Но с тех пор об этом проекте ничего не слышно.

Управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков говорит, что сегодня «Ситидел» может стоить около $420 млн, однако из-за высокой вакантности площадей в подобных объектах возможен дисконт. Новиков называет «Ситидел» качественным объектом с удачным расположением и хорошим набором арендаторов.

«Ситидел» летом 2008 г. пытался купить немецкий фонд KanAm Grund. Согласно договоренности между сторонами фонд должен был заплатить за бизнес-центр около $600 млн, и на тот момент это была вторая по величине сделка на рынке коммерческой недвижимости. Объект еще не был достроен, поэтому стороны договорились полностью закрыть сделку после ввода «Ситидела» в эксплуатацию. Но к этому времени (2009 г.) KanAm из-за экономического кризиса решил уйти из России, и сделка развалилась.

EPH — один из самых активных иностранных инвесторов на российском рынке. Только в этом году компания разместила облигации на $270 млн, а привлеченные средства направила на покупку 90% долей в бизнес-центрах «Берлинский дом» и «Женевский дом» в центре Москвы, а также офиса «Северное сияние» рядом с метро «Савеловская». К слову, владельцами всех трех объектов консультанты называли Lenhart Global. Но стороны это отрицали.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст