Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 470,88  (+15,06%)
1 173,68  (+13,08%)
5 011,12  (-11,09%)
63 585,64  (-197,41%)
3 035,86  (-38,64%)
86,90  (-0,52%)
Источник Investfunds

Фонд EPH приобрел бизнес-центр «Северное сияние»

01.10.2014, Ведомости
Швейцарский фонд Eastern Property Holdings (EPH) продолжает тратить деньги на недвижимость в России. Он приобрел бизнес-центр «Северное сияние» (39 000 кв.м.), расположенный рядом с метро «Савеловская», рассказали источник, близкий к фонду, а также двое консультантов, работавшие со сторонами сделки. Официально о новом приобретении должно было быть объявлено 30 сентября ночью.

«Северное сияние» было построено компанией «Миан» (сейчас группа Kopernik). Во время финансового кризиса офис был передан «Альфа-Банку» в рамках реструктуризации кредитов. В 2009 г. бизнес-центр продали структурам бизнесмена Рустема Терегулова, а именно фирме «Большой город», которая специализируется на управлении офисами.

Реальным покупателем объекта участники рынка называли компанию Lenhart Global, которую связывают с партнерами братьев Аркадия и Бориса Ротенбергов. Но стороны это отрицали. В 2009 г. новый владелец заплатил за здание $85-90 млн, фонду EPH оно досталось за $152,8 млн (c учетом долга).

«Это здание вполне вписывается в нашу долгосрочную стратегию — отличный набор арендаторов, хорошая доходность, качественное здание с инженерной точки зрения», сказал «Ведомостям» управляющий директор Valartis Group (управляет EPH) по России и СНГ Александр Николаев.

EPH — один из первых иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости. Сейчас ей принадлежат проекты многофункциональных комплексов на Арбате, земля в Санкт-Петербурге, 50% компании «Инконика» (строит парковки). Летом этого года она привлекла $140 млн. Эти средства пошли в том числе на выкуп 90% долей (10% ей уже принадлежало) в бизнес-центрах «Берлинский дом» и «Женевский дом».

Консультанты считали, что эти объекты были проданы ей Lenhart Global. Но стороны это также отрицали. В сентябре EPH, выпустив бонды, привлекла еще $130 млн. Вероятно, что именно эти средства и пошли на покупку «Северного сияния».

EPH не только покупает, но и продает офисы. Еще один фонд, находящийся под управлением Valartis — ENR Russia Invest — выкупил у нее бизнес-центр «Петровский форт» (49 000 кв.м.) в Санкт-Петербурге. Об этой сделке также должно было быть объявлено 30.09. ночью.

Причина продажи — объект непрофильный для фонда: он специализируется на инвестициях в офисы класса А, а «Петровский форт» относится к классу В, говорит собеседник «Ведомостей». Сумма сделки- $51 млн c учетом долга. ENR Russia Invest когда-то был акционером EPH. В разные годы этот фонд инвестировал в бизнес-центр «Романов двор», инвесткомпанию «Тройку диалог», производителя коктейлей Bravo, компанию «Объединенные энергетические системы» и т.д.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст