Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
69
8 090
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
91
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 396,50  (-46,29%)
1 195,58  (-9,31%)
5 304,72  (+36,88%)
69 278,23  (+164,23%)
3 855,20  (+107,67%)
82,16  (+0,80%)
Источник Investfunds

Гостиницу на Варварке могут достроить Год Нисанов и Зарах Илиев

08.07.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», родственники бизнесмена и юриста Дмитрия Шумкова, который, по предварительным данным следственных органов, покончил жизнь самоубийством в декабре прошлого года, стали владельцами строящегося гостиничного комплекса в Москве на ул. Варварке и договариваются о его продаже.

Еще в 2014 г. чиновник мэрии Москвы рассказывал, что ООО «Турбо» Шумкова выкупило у столичного правительства за 3,4 млрд руб. здание на Варварке площадью 21 000 кв. м. Это здание в районе парка «Зарядье», строящегося на месте снесенной гостиницы «Россия».

Шумков планировал превратить его в 5-звездочную гостиницу на 320 номеров, вложив в реконструкцию около $300 млн.

На роль операторов задуманного отеля примеривались компании Dorchester Collection (принадлежит суверенному фонду султаната Бруней Brunei Investment Agency), Oetker Collection и китайская Mandarin Oriental. Общая разрешенная площадь проекта должна составить около 50 000 кв. м, говорил представитель Москомстройинвеста.

Сейчас, по данным ЕГРЮЛ, ООО «Турбо» переименовано в ООО «Многофункциональный комплекс «Варварка, 14, стр. 1, 2», а владельцами этой компании в июне стали Любовь, Александр и Елена Шумковы.

Проект возведения престижной гостиницы вызвал интерес у нескольких претендентов. С одним из них – структурой бышего партнера Шумкова Мусы Бажаева – договориться не удалось. «Мы не принимаем участия в проекте «Зарядье», – сказал представитель Бажаева.

Сейчас переговоры о вхождении в проект ведут владельцы компании «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. Они действительно могут достроить отель на Варварке, но окончательного решения по этому поводу пока нет, рассказал чиновник правительства Москвы.

Нисанов и Илиев в этом году заняли 1-е место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России, составленном Forbes. Годовой оборот их активов, по версии издания, – почти $1,3 млрд.

Им принадлежат торгово-развлекательный комплекс «Европейский» рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблине, многофункциональный центр «Лотос-сити» в новой Москве (запланированная площадь – около 1,5 млн кв. м) и т. д.

Есть опыт у бизнесменов и в гостиничном сегменте: они занимались реконструкцией гостиницы «Украина» (ныне Radisson Royal Hotel Moscow), им принадлежит «Рэдиссон САС Славянская».

Еще одну гостиницу на 83 000 кв. м «Киевская площадь» планировала построить на пересечении Украинского бульвара и Большой Дорогомиловской улицы, но в 2013 г. градостроительно-земельная комиссия этот проект отменила.

Комментарий

Рыночная стоимость проекта гостиницы на Варварке сейчас может составлять около 4 млрд руб., еще примерно 6 млрд руб. надо будет вложить в реконструкцию, подсчитала руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова.

Это площадка в самом центре города, идеальная для размещения люксового отеля: на прилегающем к ней участке прежде стояла гостиница «Россия», известная во всем мире и самая крупная в Европе, напоминает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер.

Правда, 320 номеров – для люксового отеля это многовато, добавляет она: чтобы их заполнить, придется работать с группами туристов, а это чревато снижением стоимости размещения.

С ней согласна и Смирнова, которая считает, что часть площадей в будущем отеле имеет смысл использовать под объекты инфраструктуры (ритейл, рестораны и т. д.) и апартаменты, которые были бы крайне востребованы, учитывая расположение проекта.

Стоимость жилья в этом районе может достигать $30 000 за 1 кв. м, оценивает заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

У Веллер основной вопрос вызывает окружение проекта – территория будущего парка «Зарядье». Чтобы гости не испытывали неудобств из-за соседства со строительной площадкой, надо, чтобы гостиница открывалась параллельно с парком, замечает она. Ранее сообщалось, что парк планируется ввести в эксплуатацию к лету 2017 г.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст