Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
71
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400

Группа компаний ПИК построит жилой комплекс на территории «Завода ЖБИ № 23»

20.06.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», Холдинг «Главстрой Девелопмент» (входит в «Базэл» Олега Дерипаски) продал группе компаний ПИК Сергея Гордеева АО «Завод железобетонных изделий (ЖБИ) № 23».

О сделке, в результате которой ПИК получила почти 7 га в Москве на улице Черняховского, вл. 19, в районе станции метро «Аэропорт», 16 июня 2016 года сообщили обе компании.

По словам гендиректора «Главстрой Девелопмента» Ивана Богатова, продажа была запланированной: компании необходимо сосредоточиться на крупных проектах, в частности ЖК «Столичный» в Железнодорожном (57 га), и планах по разработке «Берегового» в Филях (31,6 га).

В эти объекты планируется инвестировать 100 млрд руб. в ближайшие три—пять лет. Для привлечения финансирования весной прошлого года «Главстрой Девелопмент» начал распродажу активов, выставив на торги 20 площадок общей стоимостью более 36 млрд руб.

В сообщении ПИК говорится, что на территории «Завода ЖБИ № 23» будет построен жилой комплекс общей площадью 105,6 тыс. кв. м с необходимой инфраструктурой.

По словам гендиректора «Гео Девелопмента» Максима Лещева, участок продается с прошлого года. Согласно полученному ГПЗУ, на нем можно построить 64 тыс. кв. м жилья, социальные объекты и около 6 тыс.кв. м коммерческий площадей. Господин Лещев оценивает стоимость площадки в 2–2,5 млрд руб.

 

Комментарий

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что проект может быть перспективным, если строить жилье бизнес-класса.

Вокруг в разной стадии готовности 14 проектов в этом сегменте, из них два — «Царская площадь» и «Маяковский» — в начальной стадии, они и будут основными конкурентами.

По словам руководителя направления консалтинга девелоперских проектов JLL Михаила Якубова, ПИК может использовать конкурентное окружение как преимущество.

«Опыт строительства домов комфорт-класса и собственные производственные мощности позволят построить жилье дешевле и увеличить темпы продаж»,— поясняет он, добавляя, что инвестиции в строительство в этом случае составят 45–50 тыс. руб. на 1 кв. м, или 4,8–5,3 млрд руб. на проект.

Стартовая цена продаж, по оценкам Марии Литинецкой, может составить 180 тыс. руб., готовое жилье в новостройках в этом районе стоит в среднем 233 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст