Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'21
108
17 582
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
119
5 483

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170
  • Главная
  • Новости
  • Группа предприятий «Добрыня» продает недвижимость Сбербанку

Группа предприятий «Добрыня» продает недвижимость Сбербанку

Группа предприятий «Добрыня» в очередной раз продает принадлежащую ей недвижимость. Совладелец группы Константин Окунев говорит, что эти действия предприняты для того, чтобы погасить задолженность перед Сбербанком. Ранее общая сумма задолженности оценивалась в 800 млн руб. Эксперты „Ъ“ полагают, что это сделано для того, чтобы продемонстрировать кредиторам готовность закрыть финансовые обязательства.

Объекты недвижимости, принадлежащие группе предприятий «Добрыня», продаются. Сообщение о продаже здания ТЦ «Разгуляй» за 508 млн руб. появилось на сайте Avito.ru. Основатель группы «Добрыня» Константин Окунев рассказал „Ъ“, что на продажу выставлены все объекты недвижимости, принадлежащие группе: ТЦ на Садовом и в Краснокамске, недвижимость на Серебрянском проезде, несколько складских комплексов — общей площадью порядка 25 тыс. кв. м.

Стоит отметить, что в конце прошлого года группа закрыла 10 из 17 супермаркетов свой розничной сети «Добрыня», располагавшихся и в этих ТЦ. «Все продаем. У нас заключены договоры со всеми ведущими агентствами в Перми, и кто-то из них счел необходимым разместить это объявление», — пояснил он „Ъ“.

Господин Окунев уточнил, что объекты недвижимости продаются для того, чтобы погасить задолженность перед Сбербанком. «Что касается погашения задолженности перед Сбербанком, мы руководствуемся режимом договоренностей», — уточнил он.

Стоит отметить, что в начале марта 2015 года «Сбербанк России» обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлениями к ЗАО «Управляющая компания „Эрнест“» и «Пермскому заводу напитков „Добрыня“», а еще ранее аналогичное заявление было подано в адрес ООО «Ветеран-2» и ЗАО «Оптово-розничное предприятие „Меркадо“». Эти компании были близки к группе «Добрыня» и ее совладельцам.

Банк просит выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при АНО «Региональный центр содействия разрешению корпоративных споров» от 16 октября 2014 года об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Напомним, что Сбербанк в конце 2011 года обратился в суд с требованием о погашении долгов группы перед банком в размере 800 млн руб. Тогда совладелец группы Константин Окунев баллотировался в депутаты заксобрания по списку КПРФ, и это обращение некоторые наблюдатели связывали с политическими причинами и попыткой оказать давление на его бизнес. В 2012 году банк и группа предприятий заключили мировое соглашение, которое выполнено не было.

Константин Окунев говорит, что иски поданы в рамках взаимоотношений и в соответствии с банковскими регламентами. В банке „Ъ“ уточнили, что ТЦ «Разгуляй», как и другие объекты недвижимости сети, не находятся в залоге у банка. По данным „Ъ“, взысканием задолженности занимаются столичные компании «Сбербанк Капитал» и СБК «Уран», последнему банк переуступил долги пермской группы.

СБК «Уран», согласно решению арбитражного суда от 16 февраля 2015 года, выдан исполнительный лист на взыскание с ООО «Пивооптторг» 45 млн руб. и земельных участков, принадлежащих компании, путем их продажи с публичных торгов. Таким же образом для погашения долгов перед банком должны быть проданы ТЦ «Вознесенский» и ТЦ на Юрша, 62.

Кроме того, согласно данным картотеки краевого арбитражного суда, в июле предприятия группы должны выплатить более 150 млн руб. в рамках мирового соглашения со Сбербанком, заключенного еще в 2010 году. Напомним, в прошлом году ОАО «Пермский хладокомбинат „Созвездие”» (входит в «Комос групп») через суд добилось взыскания с ЗАО «Добрыня» (бывший оператор сети) 22 млн руб.

 

Комментарий

«То, что ТЦ выставлен на продажу, еще ничего не значит. Ведь реализация таких крупных объектов занимает довольно длительное время. На моей памяти на пермском рынке был продан один подобный объект — ТЦ „Земляника“. Причем процесс продажи занял несколько лет. Такие сделки требуют значительных эмоциональных, умственных, физических и прочих затрат.

В ситуации с „Разгуляем“ не исключено, что это сделано, например, для того, чтобы продемонстрировать кредиторам готовность покрыть какие-то финансовые обязательства», — предполагает гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев.

«В любом случае, круг покупателей на крупные коммерческие объекты весьма ограничен. Тем более в условиях непростой экономической ситуации, когда у рынка недвижимости нет понимания, куда он будет развиваться. Покупатели сегодня находятся в выжидательной позиции и предпочитают оставаться при деньгах», — добавляет эксперт.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст