Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
88
9 897
III кв.'23
87
5 196
II кв.'23
103
5 372

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425
Сибирская угольная энергетическая компания / СУЭКНефтетранссервис
1 330

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 142,30  (+2,80%)
1 064,44  (-3,65%)
5 088,80  (+1,77%)
51 621,92  (+108,24%)
3 039,07  (+51,41%)
81,68  (-1,99%)
Источник Investfunds

Холдинг "Империя" Андрея Фоменко купил бизнес-центр у структур, которые на рынке связывают с Владимиром Коганом

03.11.2017, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», холдинг "Империя" (развивает сеть бизнес-центров "Сенатор") приобрел бизнес-центр класса А "Невский, 38", рассказали два арендатора здания и подтвердил источник на рынке.

Прежним владельцем бизнес-центра выступала компания ООО "Актив С". Согласно базе "СПАРК-Интерфакс", 100% компании принадлежит швейцарской компании Ruhold AG (источники на рынке называют ее бенефициаром Владимира Когана).

Управлением этим объектом ранее занималось ООО "Менеджмент компания БФА" (МК БФА), принадлежащее ЗАО "БФА-Девелопмент". Руководителем последней является супруга господина Когана Людмила.

Сейчас брокеры предлагают участникам рынка приобрести другие бизнес-центры компании "БФА-Девелопмент" ("Линкор" на Петроградской набережной, "Восстания, 18", "Некрасова, 14"). По словам источника на рынке, не все локации, где расположены объекты, являются привлекательными, а в некоторых случаях их цена завышена.

Здание бизнес-центра на Невском, 38, было построено в первой половине XVIII века по проекту архитектора Михаила Земцова и имеет статус памятника культурного наследия регионального значения.

Общая площадь объекта составляет 12,6 тыс. кв. м, из них 7,8 тыс. кв. м приходится на офисные помещения. Как следует из информации на сайте МК БФА, в настоящий момент около 2 тыс. кв. м в бизнес-центре являются свободными.

По оценке одного из участников рынка, сейчас бизнес-центр загружен на 85%. В число арендаторов здания входят Связь-банк, БКС, кафе Fresh Point, свадебный салон Bella Vita, ювелирные салоны "Смоленские бриллианты", Gold Union.

Кроме того, в настоящий момент холдинг "Империя" изучает возможность покупки пяти коммерческих объектов. В их числе бизнес-центры "Синоп" на Синопской набережной и "Атриум" на Невском проспекте, дом Зингера, здания 5 и 6 на Миллионной улице, а также еще один объект.

"Империя" является крупнейшим игроком на рынке бизнес-центров Санкт-Петербурга по количеству объектов и площади. Компания владеет 32 бизнес-центрами классов А и B, общей площадью около 330 тыс. кв. м.

Последним приобретением холдинга стал БЦ "Северная столица", ранее принадлежавший Балтийскому банку. Сделка по продаже объекта общей площадью 22,4 тыс. кв. м. была закрыта несколько месяцев назад.

Комментарий

По оценке генерального директора Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова, стоимость сделки могла составить 2,3-2,6 млрд. рублей ($40-45 млн.).

"Время для покупки активов хорошее, так как из-за экономического спада у ряда собственников возникла необходимость продать объекты, и им приходится приводить их цену к рыночно обоснованным величинам",— поясняет он.

В целом качество бизнес-центра на Невском, 38, не вполне соотносится с объектами класса А, построенными в последние два года, но на общем фоне рынка офисной недвижимости города он выглядит неплохо, говорит эксперт.

Генеральный директор компании "Бест. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков оценивает стоимость здания в 1,5-2 млрд. рублей.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст