Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057
  • Главная
  • Новости
  • Huawei заинтересовалась деловым кварталом «Новоспасский» в Москве

Huawei заинтересовалась деловым кварталом «Новоспасский» в Москве

14.11.2019, Mergers.ru
О том, что китайская корпорация Huawei ведет переговоры с группой ПСН о покупке делового квартала «Новоспасский» на Дербеневской набережной в Москве, сообщили два источника, близких к разным сторонам переговоров., пишет РБК, со ссылкой на "Ведомости". 

Представитель ПСН подтвердил в разговоре с изданием интерес Huawei к объекту. Собеседник добавил, что переговоры пока на раннем этапе.

Приобретение планируется для собственных нужд китайской корпорации, так как она активно развивается в России, и ей нужны новые площади. Ранее в этом году Huawei уже договорилась с группой "Сафмар" об аренде 7,5 тысяч квадратных метров в бизнес-центре "Смоленский пассаж".

Переговоры о продаже затрудняет тот факт, что почти все площади в «Новоспасском» заняты арендаторами и в случае продажи придется расторгать договоры аренды.

В случае если сделка состоится, она станет крупнейшей в этом году. Площадь «Новоспасского» — 110 000 кв. м

В качестве консультанта сделки выступает Jones Lang LaSalle (JLL) - международная компания, которая ведет свою деятельность почти на всем глобальном рынке коммерческой недвижимости, в том числе и российской.

Группа ПСН работает на рынке недвижимости с 2000 года и называет себя одной из самых крупных частных компаний в России. Основными направлениями деятельности компании являются девелопмент и управление недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге. В портфеле компании, по собственным данным, около 2 миллионов квадратных метров недвижимости.

Комментарий

Аналитики Knight Frank отмечают, что, несмотря на большую площадь, «Новоспасский» располагается в центральной локации города - вблизи станции метро Павелецкая.

«При этом, в рамках локального района деловой квартал находится на удалении от метро, что снижает его пешую доступность. Однако у арендаторов есть возможность пользоваться организованным маршрутом шаттл-басов. Офисы в рамках делового квартала созданы в стиле "лофт", который до сих пор является интересным для некоторых групп арендаторов.

Для компании Huawei в первую очередь может быть интересен большой объем офисов в центральной локации города, где возможно размещение большого количества сотрудников», - пояснили в компании.

Коммерческий директор OF.RU, Михаил Шнейдерман также считает, что интерес к комплексу может быть вызван привлекательной концепцией loft, расположением в близости садового кольца, а также наличием потенциально высоких мощностей, которые могут быть востребованы Huawei.

«Обременением же могут стать действующие длинные договоры аренды с крупными арендаторами, а также наличие на территории комплекса сторонних собственников, которые могут быть не готовы продавать свои площади с дисконтом», - поясняет он, добавляя, что цена продажи будет колебаться в интервале 100-150 тыс за кв.м общей площади в зависимости от схемы приобретения объекта.

Владимир Сергунин, партнер Colliers International, отмечает, что стоимость «Новоспасского» может составлять 13–15 млрд. рублей.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст