Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
95
4 786
IV кв.'21
123
18 183
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 307,50  (+9,61%)
1 132,23  (-7,82%)
4 023,89  (+93,81%)
30 239,96  (-680,88%)
2 067,82  (-52,58%)
111,55  (+4,10%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Имущество «Уфимского тепловозоремонтного завода» должно быть выставлено…

Имущество «Уфимского тепловозоремонтного завода» должно быть выставлено на продажу

29.07.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», активы АО «Уфимский тепловозоремонтный завод» (принадлежит предпринимателю Руслану Фомичеву), должны отойти банку «Траст» и быть выставлены на продажу.

11 июля 2019 года арбитражный суд Москвы по требованию банка обратил взыскание на недвижимое имущество завода общей площадью 30 тыс. кв. м в Уфе на улице Вокзальной, а также железнодорожные пути протяженностью около 4 км и три земельных участка площадью 11 га, которые принадлежат предприятию. Участки имеют вид разрешенного использования «для эксплуатации производственных зданий и сооружений».

Активы должны быть выставлены на продажу по залоговой цене 771,84 млн. руб. В 562,88 млн. руб. оценена стоимость зданий и сооружений, в 77,87 млн. руб. — железнодорожные пути, в 181,08 млн. руб. — участки.

Уфимский тепловозоремонтный завод передал свои активы в залог в 2016 году «Рост-банку», который в 2018 году был присоединен к «Трасту». Тем самым завод поручился по обязательствам ООО «Финвестторг-Уфа», которое в 2009 году привлекало 613 млн. руб. кредита «Бинбанка» на срок до 31 декабря 2025 года. «Бинбанк» уступил долги «Рост-банку» в 2014 году.

В суде представитель банка «Траст» заявил, что «Финвестторг-Уфа» не возвращает кредит и не платит проценты. Общую задолженность компании в банке оценивают в 1 млрд. руб., из которых 600 млн руб. — основной долг, остальное — проценты. Срок, в течение которого заемщик не производил выплаты, в материалах дела не указан.

ООО «Финвестторг-Уфа», по данным «СПАРК-Интерфакс», на 79,20% принадлежит компании Horat Ltd (Британские Виргинские острова), на 19,8% — московскому ООО «Грантор» (принадлежит Horat Ltd и Наталье Пегановой — матери бизнесмена Василия Пеганова, который является деловым партнером Руслана Фомичева), еще 1% владеет ООО «Управление инвестициями» (принадлежит кипрской Balmur Ltd).

«Финвестторг-Уфа» на рынке связывали с Василием Пегановым, Русланом Фомичевым и депутатом горсовета Уфы Иосифом Марачем. Ранее «Финвестторг-Уфа» управляла пакетом мэрии Уфы в ОАО «Выставочный комплекс „Башкортостан”».

Компании также принадлежит 100% уставного капитала ООО ТК «Центральный» (владеет одноименным торговым комплексом в Уфе), которое в июне было признано банкротом по требованию «Траста».

АО «Уфимский тепловозоремонтный завод» предоставляет услуги по ремонту, техобслуживанию и переделке железнодорожных локомотивов и другого подвижного железнодорожного состава.

Руслан Фомичев стал владельцем предприятия в 2014 году, выкупив 100% акций на торгах Росимущества за 478 млн. руб. Численность сотрудников завода, по данным «СПАРК-Интерфакс», — 257 человек. С 2014 по 2017 годы выручка АО увеличилась с 296,69 млн. до 451,49 млн. руб., однако прибыль снизилась с 14,7 млн. до 97 тыс. руб.

В 2017 году УТРЗ продал около 5 га земли за уфимской ВДНХ татарстанскому застройщику «Унистрой», который теперь строит на этом участке ЖК «Венский лес». Стоимость сделки не разглашалась. Эксперты рынка оценивают ее в несколько сотен млн. руб. Неиспользуемые площади завода на улице Вокзальной в 2016 году были переданы под индустриальный парк «БашИнвест».

Первый заместитель генерального директора УТРЗ Денис Петров сообщил, что компания будет обжаловать решение.

Это не первые требования банка к компаниям, которые, по мнению участников рынка, связаны с предпринимателями Василием Пегановым, Русланом Фомичевым и Иосифом Марачем.

В начале июля 2019 года арбитражный суд Москвы обратил взыскание на заложенное имущество еще одного поручителя «Финвестторг-Уфа» — компании «Парк имени Ивана Якутова» (принадлежит Альфреду Мустафину).

В счет долга банку отошло двухэтажное здание ресторана «Тихая гавань» площадью 460,2 кв. м в уфимском парке имени Якутова, а также право аренды земельного участка парка площадью 9 га. Залоговая стоимость этих активов — 388 млн. руб.

В настоящее время банк «Траст» в суде пытается обратить взыскание на другое заложенное имущество «Парка имени Ивана Якутова», Horat Ltd и «Грантора». Перечня активов в материалах суда пока нет. Также банк требует признать банкротом Василия Пеганова. Требования к должнику «Траст» оценивает в 779,54 млн. руб.

Комментарий

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров полагает, что залоговая цена активов УТРЗ превышает текущую рыночную в полтора-два раза. «Возможно, имущество оценивалось и закладывалось поручителем на пике рынка, а в последние годы рынок значительно упал»,— отмечает эксперт.

По его мнению, покупателей, которых могли бы заинтересовать производственные активы завода, единицы: «Да и то до конца не понятны перспективы использования этой территории. Возможность строительства на ней жилья выглядит маловероятной»,— отметил собеседник.

Эксперт рынка недвижимости Ринат Садриев согласен, что залоговая стоимость производственной недвижимости выглядит выше рыночной. «Но сказать точнее сложно, не оценив помещения в натуре. Что касается начальной стоимости земли, то она выглядит рыночной», — отметил собеседник.

По его мнению, производственная недвижимость УТРЗ пригодна для индустриального или логистического парка. Правда, по последним данным минпроминноваций Башкирии, из созданных 11 индустриальных парков в республике работают и имеют резидентов лишь шесть.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст