Конкурсный управляющий ФГУП ПО «Красноярский химический комбинат «Енисей» Николай Долгушев 38 лотами выставил на аукцион имущество предприятия – 193 здания и 14 помещений по ул. Бакинских Комиссаров в индустриальном Ленинском районе Красноярска.
Аукцион на повышение цены с шагом 5% от начального предложения пройдет 12 августа. Объявление опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
«Это большая часть имущества предприятия, примерно 80–90%», – пояснил специалист отдела имущества ФГУПа Александр Андреев.
В сумме начальная цена всех лотов – 684,4 млн руб., 1 кв. м – в среднем 4000–4500 руб. Управляющий партнер DSO Consulting Лариса Трушкина считает цену «адекватной рынку с учетом сильной изношенности объектов». По ее мнению, потенциальные покупатели – производственные компании.
Полгода назад агентство оценки собственности «Золотое правило» оценило недвижимое имущество «Енисея» (336 объектов производственно-складской и административно-офисной недвижимости) в 1,2 млрд руб. Общая площадь объектов – 293 982,15 кв. м, говорится в отчете агентства.
«Часть зданий являются условно загрязненными и на торги не выставляются», – уточнил Андреев. Большая часть зданий находится в аренде. Земля под зданиями (территория «Енисея» – 702 га) не продается – она находится в собственности Российской Федерации, «Енисею» досталась на правах постоянного бессрочного пользования.
В Ленинском районе самая дешевая офисная недвижимость: в среднем 40 964 руб. за 1 кв. м при средней стоимости по городу 64 527 руб.; производственно-складская недвижимость стоит 13 801 руб. за 1 кв. м при средней цене 14 098 руб. по городу, говорится в отчете «Золотого правила».
«Енисей» остановился в 1991 г. из-за ухудшения экономической обстановки в стране, возросшей инфляции и отсутствия оборонного заказа, сказано в отчете «Золотого правила».
До 2009 г. руководство комбината принимало меры по сохранению мобилизационных мощностей и вело подготовку к созданию казенного порохового завода; на базе нескольких производственных цехов созданы дочерние предприятия, говорится в отчете.
В июле 2007 г. президент России подписал указ о реорганизации ФГУП «Енисей» путем присоединения к нему его «дочек». Но многомиллионные долги перед предприятиями ТЭКа не дали завершить реструктуризацию, указывают оценщики. В ноябре 2009 г. «Енисей» признан банкротом, в январе 2011 г. введено конкурсное производство.
С 2012 г. на химкомбинате идет рекультивация земель в рамках федеральной целевой программы «Национальная система химической и биологической безопасности Российской Федерации». Цель – восстановить почвы на территории, ранее задействованной под производство, и демонтировать промышленные объекты, говорится на сайте правительства Красноярского края.
В 2012–2014 гг. на рекультивацию земель выделено 2,6 млрд руб. из федерального бюджета, а всего в 2012–2020 гг. – 6 млрд руб., рассказал зампред краевого правительства Виктор Зубарев. «Со временем на этой территории можно разместить промышленный парк с множеством небольших современных предприятий», – рассчитывает Зубарев.