Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'22
117
4 623
I кв.'22
105
4 901
IV кв.'21
122
18 166

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
VitolВосток Ойл
3 198

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
1 950,83  (-13,03%)
1 071,79  (-2,78%)
3 719,04  (+71,75%)
19 044,08  (-501,72%)
1 302,15  (-41,56%)
89,32  (+3,05%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Имущество племенного завода «Верхнемуллинский» оценено почти в 0,5…

Имущество племенного завода «Верхнемуллинский» оценено почти в 0,5 млрд рублей

Спустя шесть лет после того, как ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“» был признан банкротом, имущественный комплекс предприятия может быть выставлен на торги. Завершена оценка рыночной стоимости предприятия: оно оценивается в 441 млн руб.

Предполагается, что «Верхнемуллинский», основным кредитором которого выступают подконтрольные пермскому инвестхолдингу ПФПГ структуры, будет реализован единым комплексом с сохранением текущего профиля деятельности. Главным активом племзавода являются 10 тыс. га земли в Пермском районе, однако на их ликвидность отрицательно влияют не­урегулированные вопросы с договорами аренды.

Как стало известно „Ъ“, завершена оценка активов самого крупного агрохолдинга в регионе ФГУП «Племенной завод „Верхнемуллинский“». Она проводилась с конца февраля по 30 августа этого года. Отчет подготовлен ООО «Промпроект-Оценка». Рыночная стоимость предприятия как имущественного комплекса без учета НДС составляет 441,4 млн руб.

В состав входят земельные участки на праве аренды (90), здания и сооружения (125), машины, оборудование, транспортные средства и инвентарь (276), продуктивный скот (508), оборотный капитал, дебиторская задолженность и прочие внеоборотные и оборотные активы. При этом рыночная стоимость объектов недвижимости оценивается в 206 млн руб., машин и оборудования — в 23,3 млн руб., права аренды земли — 93 млн руб., продуктивного скота — 18,6 млн руб.

Как следует из отчета, сельскохозяйственный имущественный комплекс расположен на трех земельных массивах: в Пермском районе — на территории Кондратовского сельского поселения (площадь 5,5 тыс. га), Гамовского сельского поселения (4,4 тыс. га) и в Перми (433,6 га). В составе имеются как сельхозугодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи) общей площадью 6,2 тыс. га (60% от всех земель), так и участки, малопригодные для сельскохозяйственного производства: леса, кустарники и болота общей площадью 3,6 тыс. га (35% от общего количества).

При этом земельные участки не учтены на балансе предприятия, поскольку они предоставлены в аренду. На часть из них были оформлены договоры аренды с правом продления, по другой части участков прекращен срок действия договоров, по ним были поданы заявления в ТУ Росимущества по Пермскому краю на переоформление права аренды.

В отчете также отмечено, что неопределенность с земельно-правовыми отношениями является отрицательным фактором, снижающим ликвидность земельных участков. В то же время факторами, положительно влияющими на инвестиционную привлекательность, названы стабильный спрос на производимую сельхозпродукцию, наличие имущественного комплекса, принадлежащего предприятию на праве хозведения, на базе которого ведется производственная деятельность.

В документе указано, что «Верхнемуллинский» будет продаваться единым комплексом с сохранением деятельности по производству сельскохозяйственной продукции.

ФГУП «Племзавод „Верх­немуллинский“» является одним из основных поставщиков овощей и молочной продукции г. Перми и Пермского края. Покупателями являются региональные предприятия пищевой промышленности и агропрома, в их числе — «Нытвенский маслозавод» (молоко), «Юговской молкомбинат» (молоко), «Стимул» (КРС), «Телец-Агро» (КРС) и др.

Учредителем ФГУП является федеральный Минсельхоз. Уставный капитал составляет 120 млн руб. Среднесписочная численность работников — 215 человек в 2013 году. С 2013 года предприятие прекратило деятельность по выращиванию овощей и картофеля. Выручка в первом квартале 2014 года — 17,4 млн руб., чистый убыток — 6,8 млн руб.

Предприятие было признано банкротом еще в июне 2008 года, конкурсным управляющим назначен Анатолий Гурьев. Основным кредитором является ООО «Верх­немуллинский» (общество контролируется ПФП-группой бизнесмена Андрея Кузяева). Задолженность перед этим ООО составляет 203 млн руб.

Собеседник в Росимуществе сообщил „Ъ“, что господин Гурьев представил отчет об оценке на собрании кредиторов, где ведомство указано в качестве собственника имущественного комплекса. Было заявлено, что данный отчет получил отрицательное заключение центрального аппарата Рос­имущества и положительное заключение СРО оценщиков.

Источник в Росимуществе уточнил, что ФГУП как арендатор имеет право на продление договоров аренды земли. «Объект продается как имущественный комплекс. Никто не может продавать отдельно участки, тем более что можно выставлять на торги только право аренды. Собственник этих участков — РФ. Если новый арендатор будет использовать территорию не по назначению, возможно расторжение договора аренды. Если же изменятся границы поселений или правила землепользования, тут возможны варианты», — добавил собеседник „Ъ“.

Глава Пермского района Александр Кузнецов также обращает внимание, что земли «Верхнемуллинского» не могут быть проданы в составе имущественного комплекса, они находятся в аренде и не включены в уставный капитал ФГУП. По его мнению, сохранить профиль всего предприятия после продажи будет довольно сложно.

«Животноводческий комплекс в Кондратово находится в центре поселка. Кроме того, сегодня рядом застраивается целый новый микрорайон — ЖК „Медовый“ (девелопером выступает «Стройпанелькомплект». — „Ъ“), это еще почти 300 тыс. кв. м жилья. То есть сельхозактив будет располагаться посередине населенного пункта, и в таких условиях сохранить его назначение проблематично. А вот та часть, что находится в Гамово, Осенцах, — там профиль предприятия может остаться прежним. Логично было бы перенести все производство туда», — полагает собеседник „Ъ“.

«Если будут объявлены торги и станут известны условия, появится возможность оценивать экономическую целесообразность участия в торгах», — прокомментировали в ПФПГ планы в отношении «Верх­немулинского».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст