Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 470,88  (+15,06%)
1 173,68  (+13,08%)
4 967,23  (-43,89%)
64 926,64  (+403,83%)
3 148,15  (+7,10%)
87,29  (+0,39%)
Источник Investfunds

Invest AG стала совладельцем жилого проекта компании «РКС Девелопмент» в Подмосковье

15.02.2022, Mergers.ru

Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова через подконтрольную им ООО «ЮРП Инвест» получили 40% в ООО «РКС Булатниково», обнаружил “Коммерсант” в базе данных «СПАРК-Интерфакс». Остальные 60% остаются у застройщика «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна. Представитель девелопера подтвердил факт сотрудничества.

РКС строит жилье в Анапе, Пензе, Твери и Ханты-Мансийске. По собственным данным, в портфеле 20 проектов общей площадью 1,1 млн кв. м. На рынок Подмосковья компания вышла в 2021 году, выкупив 6,6 га в подмосковном Видном. Компания также помогала достраивать «Баркли» проблемный жилой комплекс «Медовая долина» в Новой Москве.

Как пояснила гендиректор «РКС Девелопмент» Марина Щербакова, ООО «РКС Булатниково» выкупило 14,5 га недалеко от станции Булатниково в районе Видного. Ранее земля принадлежала ООО «Мосагросбыт», которую после банкротства компании в 2017 году за 37 млн руб. выкупило петербургское ООО «Стройключ-4». Госпожа Щербакова уточнила, что РКС приобрела площадку у физлиц. Сейчас рыночная стоимость этой площадки составляет 700–900 млн руб., подсчитал руководитель группы инвестиционного анализа и оценки Accent Capital Игорь Талалов. По словам госпожи Щербаковой, на площадке планируется построить 139 тыс. кв. м жилья. Затраты составят 13–15 млрд руб., а выручка — 25–27 млрд руб., отмечает директор департамента жилья и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин.

Исходя из доли Invest AG в 40%, на этом проекте компания сможет заработать до 10,8 млрд руб.

РКС мог привлечь Invest AG, у которого есть админресурс, чтобы избежать потенциальных рисков, полагает источник газеты на рынке недвижимости: площадка в Булатниково предназначена для сельского хозяйства и ее еще надо перевести в категорию земель населенных пунктов.

Марина Щербакова поясняет, что у РКС уже есть опыт сотрудничества с Invest AG: застройщик выступает партнером строительства ЖК Holiday House в поселке Сукко в Анапском районе. Региональные девелоперы, как правило, заходят в проекты в Москве в партнерстве с более сильными игроками на рынке, у которых уже есть опыт и экспертиза, отмечает гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Работа над крупным проектом с привлечением партнера снижает кредитную нагрузку и распределяет риски между участниками, добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Сотрудничество с Invest AG также позволит РКС направить дополнительные средства на приобретение и развитие других проектов, полагает господин Рывкин.

Компании:
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст