Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
116
6 656
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • Компания Романа Абрамовича покупает недавно достроенный бизнес-центр…

Компания Романа Абрамовича покупает недавно достроенный бизнес-центр «Белые сады»

28.08.2013, РБК Daily

Бывший губернатор Чукотки и владелец клуба «Челси» Роман Абрамович решил не останавливаться на недавнем приобретении бизнес-центра «Четыре ветра». 27 августа вечером стало известно, что компания Millhouse, управляющая активами предпринимателя, закрывает сделку по покупке находящегося по соседству БЦ «Белые сады». Сумма сделки может достигнуть $740 млн., сделав ее второй по величине после продажи «Белой площади» О1 Properties за $1 млрд. В качестве брокера данной сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.

Бизнес-центр был достроен в первой половине 2013 года. AIG/Lincoln контролирует 50% этого актива, 40% принадлежит «ВТБ Капиталу», еще 10% — Coalco.

Стратегия Романа Абрамовича по скупке высококачественных офисных объектов считается вполне оправданной. При этом стоит понимать, что за счет своего расположения это менее качественный актив, чем находящийся на первой линии БЦ «Белая площадь». Бизнес-центр только недавно был построен и еще не до конца заполнен арендаторами. Поэтому сегодня его стоимость может быть в районе $740 млн., однако после стабилизации актива не исключено ее повышение до $1 млрд. Ставка капитализации при заключении этой сделки, скорее всего, близка к 8,5%.

Бизнес-центр «Белые сады» расположен по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 27. Бизнес-центр White Gardens – это второй деловой комплекс премиум-класса, возведённый на территории Белого Квартала в сложившемся деловом кластере у метро «Белорусская», где находятся офисы известных консалтинговых компаний, крупных банков и юридических фирм. Грандиозный архитектурный ансамбль составляют два разноэтажных корпуса, соединенных светопрозрачной галереей-аркадой.

Общая площадь бизнес-центра почти 105 тыс. кв. м, из которых арендопригодных — 65 тыс. кв. м (офисная — 62,3 тыс. кв. м, торговая — 2,7 тыс. кв. м). Еще 38 тыс. кв. м занимает подземный паркинг на 960 машино-мест. Внутренняя инфраструктура комплекса включает отделения бары, кафе, рестораны, магазины, спа-салон, клинику и химчистку.

К БЦ «Белые сады» имеется отличный доступ с 1-й Тверской-Ямской и Ленинградского проспекта. Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Белорусского вокзала, где останавливается прямой аэро-экспресс из Шереметьево. Рядом находятся две станции метро «Белорусская» (Замоскворецкой и Кольцевой линии.)

Ключевая идея проекта – гармония функциональности и красоты. При высочайшем уровне инженерно-технического оснащения бизнес-центр «Белые Сады» соответствует статусу «зелёное здание»: для строительства были выбраны экологически чистые материалы, исключающие техногенное влияние на окружающую среду. Экстерьер зданий уникален: на каждом ярусе расположены просторные террасы с роскошными садами. Первые этажи представляют собой тщательно спланированную лаунж-зону, где размещены рестораны, бары и многочисленные сервисы.

Дизайнерская отделка лобби подчёркнуто элегантна: полы и стены облицованы светлым мрамором, установлена точечная система подсветки, для посетителей предусмотрены комфортабельные диваны. Эргономика внутреннего пространства великолепно продумана: офисы спроектированы в свободной планировке, а все рабочие места будут расположены у огромных панорамных окон. Недавно построенный бизнес-центр «Белые Сады» уже сейчас считается одним из самых престижных деловых комплексов Москвы. Свободные площади здесь займут крупнейшие международные и российские компании.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст