Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
44
9 312
II кв.'24
97
3 019
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 773,36  (+18,84%)
909,10  (+5,86%)
5 859,85  (+44,82%)
60 679,62  (-154,20%)
2 371,01  (-12,24%)
77,46  (-1,58%)
Источник Investfunds

Легкоатлетический манеж «Спартак» в Перми готовят к продаже

23.01.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», один из крупнейших в Перми спортивных объектов — манеж «Спартак» — в скором времени может перестать обслуживать ряд спортивных школ.

Признанное банкротом в конце декабря 2016 года ООО «Магнит-Инвест», на балансе которого находится спортивный объект, перешло в управление юридической компании «Лихачев и партнеры».

Новый управляющий представляет интересы главного кредитора «Магнит-Инвест» — «Экопромбанка», и будет готовить манеж к продаже. Текущая проблема, которая будет решаться компанией, — это разрешение вопроса с повышением платы для арендаторов — спортивных клубов.

Помимо этого, при дальнейшей реализации манежа могут возникнуть ожидаемые трудности, связанные с категорией земель. Поэтому девелоперов данный объект не привлечет, отмечают эксперты.

18 января 2017 года у легкоатлетического манежа «Спартак» (г. Пермь, ул. Рабочая, д. 9), принадлежащего бизнесмену, бывшему совладельцу ОАО АКБ «Экопромбанк» Владимиру Нелюбину, появилась новая управляющая компания.

Для управления активами ООО «Магнит-Инвест», на балансе которого находится манеж, привлечено ООО «Юридическая компания „Лихачев и партнеры“» (Ижевск). Само ООО «Магнит-Инвест» с 27 декабря находится в конкурсном производстве.

ООО «Юридическая компания „Лихачев и партнеры“» привлечено в качестве консалтинговой компании по рекомендации ГК «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) — ликвидатора ОАО АКБ «Экопромбанк». Кредитная организация 24 ноября в арбитражном суде добилась включения в реестр своих требований в размере 402,7 млн руб.

Сам легкоатлетический комплекс и земельный участок площадью 1,5 га являются предметом залога по договору об ипотеке от 18 сентября 2013 года, заключенному между ООО «Магнит-Инвест» и АКБ «Экопромбанк».

В договоре, в частности, указано, что земельный участок в Перми по ул. Рабочей, 9, относится к категории земель «населенных пунктов с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома».

Как пояснил директор и владелец ООО «Юридическая компания „Лихачев и партнеры“» Григорий Лихачев (в прошлом гендиректор газотранспортной компании «Пермгазтехнологии»), фирма будет консультировать и. о. конкурсного управляющего ООО «Магнит-Инвест» Елену Котельникову и принимать участие в сопровождении процедуры банкротства общества.

В частности, господин Лихачев пояснил, что в начале января 2017 года госпожа Котельникова уже встречалась с представителями спортивных школ, которые работают на базе манежа «Спартак», и заявила о новых условиях аренды.

По словам Григория Лихачева, отныне отношения с арендаторами будут строиться только на коммерческой основе: «Мы исходим из интересов кредиторов и предложили арендаторам перейти на рыночные условия аренды».

Таким образом, все, кто пользовался манежем на безвозмездной основе, будут обязаны заключить новые договоры, предусматривающие плату.

«Произошли небольшие изменения в управлении манежем. Но это нисколько не повлияет на его работу целиком. Мы ведем переговоры с арендаторами. Все будет функционировать», — заверила Елена Котельникова.

Напомним, что в 2016 году манеж «Спартак» и биатлонный комплекс «Пермские медведи», собственником которых является бывший совладелец «Экопром­банка» Владимир Нелюбин, были переданы на реализацию для погашения долга перед банком.

Первый раз торги с начальной стоимостью 275 млн руб. были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Второй раз торги были приостановлены.

Как пояснили в ООО «Велес-Групп», которое проводило конкурсные процедуры, торги были приостановлены по решению судебных приставов, а актив снят с реализации.

Ранее в администрации Перми заверяли, что территория, где располагается манеж «Спартак», относится к зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3) и объект может быть выкуплен только для дальнейшего использования по целевому назначению.

Бывший гендиректор ООО «Магнит-Инвест», депутат гордумы Михаил Бесфамильный говорит, что соответствующее назначение участка под манежем не позволит потенциальному застройщику построить жилой дом на его месте.

Для начала строительных работ застройщику придется получить градплан, обратившись в администрацию города, где он получит отказ, поскольку сам объект находится в зоне ЦС-3, в которой запрещено какое-либо строительство, за исключением объектов спортивного назначения. Поменять зону можно через решение Пермской гордумы, отмечает господин Бесфамильный.

Изменение в порядке управления спорткомплексом вызвало негативную реакцию со стороны арендаторов, которые обеспокоились возможной скорой застройкой территории. Услугами манежа пользуется около 15 спортивных детских и взрослых клубов.

Сразу несколько спортивных школ заявили о том, что прекращают свою работу на территории манежа. Свои тренировки в СК имени Сухарева, в частности, перенесла детская футбольная школа «Чемпион». Клуб любителей бега «Вита» через социальные сети призвал о помощи во временном размещении имущества клуба и в поиске нового помещения.

Генеральный директор ганд­больного клуба «Пермские медведи», председатель федерации гандбола Пермского края Алексей Никифоров сообщил, что пермские гандболисты останутся на территории манежа, если посчитают плату за аренду приемлемой.

В министерстве спорта Пермского края сообщили, что арендаторы манежа «Спартак» пока не обращались за помощью. Как сообщил источник в администрации Перми, если новый собственник «Спартака» примет решение прекратить сотрудничество с муниципальными спортшколами, муниципалитет будет искать другие площади для их размещения.

Источник в гордуме Перми отмечает, что сам манеж «Спартак» находится в плачевном состоянии и испытывает сложности с сертификацией. Из-за этого городская администрация не может помочь с выделением средств на содержание детских секций. «Поэтому для города манеж не сильно актуален», — отмечает собеседник.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст