Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
96
17 965
III кв.'20
72
2 210
II кв.'20
74
2 790

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
10 000
РоснефтьПайяхское месторождение
5 000
УралхимУралкалий
2 057

Мэрия Москвы изымает недострой на Павелецкой площади

16.05.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», изъятие для госнужд объекта незавершенного строительства на Павелецкой площади предусмотрено распоряжением правительства Москвы от 14 апреля 2016 г., опубликованным на сайте столичной мэрии. Недострой, принадлежащий фирме «Лэджи», будет изъят «для целей строительства транспортно-пересадочного узла «Павелецкая», уточняется в документе.

Торговый центр на площади Павелецкого вокзала – один из самых известных городских долгостроев. Его начали возводить в 2002 г., в 2007 г. проект купила инвестиционно-промышленная группа «Евразия» казахстанского предпринимателя Мухтара Аблязова.

«Евразия» планировала построить здесь торгово-развлекательный комплекс на 120 000 кв. м, но успела возвести лишь 7 365,7 кв. м. Стройке помешал сначала кризис 2008 г., потом у бизнесмена начались проблемы с властями Казахстана, решившими национализировать принадлежавший ему «БТА банк».

В итоге проект оказался заморожен, а в 2013 г. власти Москвы расторгли инвестконтракт с девелопером. Решить судьбу участка не получалось из-за судебных разбирательств между структурами Аблязова, «БТА банком» и его «дочкой» «АМТ банком».

Власти рассматривают вариант изъятия участка и компенсации инвестору затрат на строительство, заявлял в 2015 г. заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Действующий инвестор проекта – ООО «Лэджи»

В январе 2016 г. фирма приобрела права на недострой на торгах за 250 млн руб., свидетельствуют данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Невысокая стоимость объекта объяснялась исключением из лота по требованию мэрии Москвы земельного участка.

Изъятие земельных участков для госнужд возможно при строительстве объектов транспорта, дорог и проч., напоминает партнер юридической группы «Яковлев и партнеры» Нина Евстратова. При этом правообладателю должны предоставить равноценное возмещение, напоминает она.

На изымаемом участке будет построен подземный торговый комплекс с паркингом и вестибюлем станции «Павелецкая», уточняет чиновник мэрии. Тогда как на наземной части нынешнего недостроя будут разбиты скверы, а также будет реконструировано здание Павелецкого вокзала, уточняет представитель Москомархитектуры.

Проект планировки территории ТПУ «Павелецкая» (13,43 га) правительство Москвы приняло в декабре 2015 г., сообщил представитель Москомстройинвеста. Территория ограничена улицами Зацепский Вал, Кожевническая, Дубининская и красными линиями промзоны «Павелецкая».

ТПУ предполагает строительство нескольких объектов общей площадью около 132 000 кв. м – помимо подземного торгового комплекса это будут административно-деловой центр в Стремянном переулке (41 950 кв. м) и гостиница с автостоянкой на Кожевнической улице (16 987 кв. м).

В апреле Градостроительная земельная комиссия приняла решение передать участок в 0,59 га в Стремянном переулке городской компании – ООО «ТПУ «Павелецкая», отмечает чиновник мэрии. В целом есть планы передать все активы ООО «ТПУ «Павелецкая», чтобы позднее выставить на торги саму компанию, отмечает сотрудник столичного стройкомплекса.

Район Павелецкой площади – сформированный деловой кластер с хорошей транспортной доступностью, замечает руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей JLL Антон Коротаев.

По его мнению, в случае правильной концепции и соблюдения баланса площадей предусмотренные проектом планировки офисы, торговля и гостиница могут отлично работать в этой зоне.

Минимальные инвестиции в административный объект Коротаев оценивает в 2,8 млрд руб., торговый – 6–6,5 млрд руб. без учета стоимости участка и коммуникаций. Однако значительное число требуемых парковочных мест может отпугнуть инвесторов, указывает эксперт.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст