Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
44
9 312
II кв.'24
97
3 019
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 804,62  (+22,23%)
931,29  (+8,90%)
5 699,94  (-9,60%)
60 679,62  (-154,20%)
2 371,01  (-12,24%)
77,62  (+3,72%)
Источник Investfunds

Morgan Stanley может купить несколько торговых центров в Москве и Подмосковье

28.04.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», фонд под управлением Morgan Stanley ведет переговоры о приобретении ряда торговых комплексов в Москве и Московской области. Кроме торговых центров (ТРЦ) Columbus (227 000 кв. м) рядом с метро «Пражская» и «Атриум» (103 000 кв. м) на «Курской» фонд заинтересовали ТРЦ «Ривьера» (ранее River Mall, 298 000 кв. м) на Автозаводской улице и «Красный кит» (140 000 кв. м) в Мытищах.

Строить «Ривьеру» еще до кризиса 2008 г. начала компания «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с топ-менеджерами Банка Москвы. После того как ВТБ получил контроль над Банком Москвы, недостроенный торговый центр перешел на баланс последнего.

В 2014 г. «Ривьеру» приобрела структура бизнесмена Сергея Гордеева и вложила в достройку комплекса около $250 млн. Владелец ТРЦ «Ривьера» рассчитывает выручить от продажи комплекса $600–700 млн, но в нынешней ситуации за такие объекты инвесторы готовы платить $300–350 млн, отмечает Александр Обуховский из Knight Frank.

«Красный кит» – один из крупнейших торговых комплексов в Мытищах. Он состоит из двух очередей (на 30 000 и на 108 000 кв. м). До девальвации рубля в 2014 г. Morgan Stanley предложил собственнику объекта – BTR Group – купить его за $700 млн, но сделка не состоялась, вспоминает один из консультантов, работавших с центром. По его словам, фонд из переговоров по этому объекту не выходил. Обуховский оценивает стоимость «Красного кита» в $250–300 млн.

В наиболее продвинутой стадии находятся переговоры по покупке Columbus, но они осложняются тем, что один из собственников комплекса – Роман Манаширов – находится в сизо по обвинению в даче взятки. Кроме того, стороны пока не достигли компромисса по цене. Владельцы объекта, среди которых структура депутата Госдумы Ильдара Самиева, хотят выручить за него около $500 млн при рыночной цене в $380–455 млн.

Не вышел Morgan Stanley из переговоров и по покупке «Атриума», стоимость которого оценивается в $300–350 млн, но у объекта несколько владельцев и договориться о его приобретении сложно.

Комментарий
Сейчас самое подходящее время для приобретения качественных торговых центров – с конца 2014 г. их арендный поток, а вместе с ним и стоимость проектов сильно упали, говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. Это дает инвесторам возможность в перспективе повысить капитализацию объектов, добавляет он.
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст