Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
73
2 706
I кв.'20
106
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Московский индустриальный банк (МИнБ)
2 048

На крупный торговый центр в Киеве появился новый претендент

24.10.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», на покупку подконтрольного «ТПС Недвижимости» торгцентра Ocean Plaza (165 тыс. кв. м) в Киеве появился новый претендент — британский фонд Duet Private Equity Ltd (входит в Duet Group). Об этом рассказали два источника газеты, знакомые с ситуацией. В самом фонде и «ТПС Недвижимости» на запросы не ответили.

«Окончательная ясность относительно заключения сделки появится через три-четыре месяца»,— уточняет один из собеседников “Ъ”. Несмотря на появление нового интересанта на актив, участвовавшая в переговорах Mandarin Plaza Group Вагифа Алиева из них пока не вышла.

Председатель правления группы Александр Черницкий заявил “Ъ”, что пока не может ни подтвердить, ни опровергнуть информацию о появлении еще одного интересанта на Ocean Plaza. «Наш процесс переговоров идет своим чередом»,— добавил он. Сейчас Mandarin Plaza занимается развитием соседнего Ocean Mall (400 тыс. кв. м).

Duet Group основана в 2002 году Генри Гэбэем, который ранее работал в Credit Suisse и Merrill Lynch, и выходцем из Swiss Bank Union Bancaire Privee Аленом Шиблем. В портфеле фондов Duet Group проектов более чем на $5,5 млрд. В апреле 2019 года Duet Private Equity приобрел у испанской Naturgy компанию Gas Natural Fenosa, которая управляет большей частью энергосетей Молдавии.

Ocean Plaza, по данным украинского издания «Бизнес цензор», находится на балансе инвестиционного союза «Лыбидь», в сентябре вместо дочери Аркадия Ротенберга Лилии, граждан Швейцарии Андреа и Сюзанны Валлабх ее конечным бенефициаром стал офшор Ocean Plaza Project ltd.

66,65% этой структуры, согласно данным кипрского реестра юридических лиц, у TPS Group Holding Inc. Еще 20% и 13,35% у кипрских Emeland Company Ltd и Roomarko Holdings Ltd, владельцы которых неизвестны.

Obozrevatel.com связывала Ocean Plaza Project ltd с Игорем Ротенбергом. Представитель семьи Ротенберг заявила “Ъ”, что Ocean Plaza не имеет отношения к ее работодателям. Директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько называет Ocean Plaza самым посещаемым торгцентром Киева: его траффик сейчас составляет 40–45 тыс. человек в день.

«ТПС Недвижимость» контролируется Лилией Ротенберг (дочерью Аркадия Ротенберга), Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько. Компания существует с 2004 года, ранее учредителем был TPS Real Estate Holding, в числе его совладельцев значился Аркадий Ротенберг, которого в 2014 году США и Евросоюз включили в санкционные списки.

Структуры «ТПС Недвижимости» пытаются активно продать Ocean Plaza с момента начала политического кризиса между РФ и Украиной в 2014 году. Изначально основным претендентом на актив назывался украинский Dragon Capital, но договориться сторонам не удалось. Собеседник “Ъ” на рынке недвижимости указывает, что сейчас основным камнем преткновения выступает заявленная цена объекта.

«Собственник заявляет, что хочет получить за торгцентр $300 млн, при этом изначально цена была на уровне $240 млн.»,— говорит он. По оценкам госпожи Малахатько, рыночная стоимость Ocean Plaza может колебаться в диапазоне $280–310 млн.

Комментарий

Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров предполагает, что сделка может закрыться по цене $260–270 млн.

«Очевидно, что ситуация на Украине улучшается как с точки зрения отношений с Россией, так и в рамках общей экономической повестки, и тот дисконт, который собственник был готов предоставить в 2014 году, уже неактуален»,— рассуждает он.

При этом господин Бурмистров ждет, что в дальнейшем, после проведения ряда экономических реформ нового правительства, стоимость Ocean Plaza будет расти.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст